房屋面积误差处理原则：若误差在3%以内，买受人按实际面积结算房价款；若误差超过3%，买受人有权退房并获得退款和利息；若买受人不退房，超出3%部分由开发商承担，产权归买受人。若产权面积小于合同面积，开发商应返还房价款并加倍返还超出3...查看全文

房屋实际面积与合同约定面积的误差处理：超出3%部分由出卖人承担，小于3%部分由买受人补足/返还。测量房屋面积需获取平面图，测量建筑面积和阳台面积，并与图纸对照。...查看全文

律师分析： 房屋面积差价补偿计算如下：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还...查看全文

法律分析:房屋面积差价补偿计算如下:未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进...查看全文

房屋面积差价补偿计算如下：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文

律师分析： 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理...查看全文

律师分析:按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差...查看全文

合同约定房屋面积与实际面积不符，根据误差比绝对值的大小，买受人可以选择解除合同并返还购房款及利息，或继续履行合同并根据误差比补足或返还房价款。...查看全文

面积补差法规定了房屋面积误差的处理方式，包括根据误差比例结算房价款、解除合同及返还已付款项等选项。买方可选择补足差额、卖方承担差额、卖方返还款项或双倍返还。...查看全文

律师分析： 商品房面积误差绝对值在3%以内，按照合同的约定的价格据实结算;面积误差绝对值超过3%，购房者可以请求解除合同。如果购房者想要继续履行合同，实际住宅面积大于合同约定的面积，那么购房者需要补足3%以内的房款，超过部分的房款...查看全文

律师分析： 一般情况下，房屋实际面积与合同面积存在误差在3%以内属于正常情况。根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；现实中，新建商品房会对面积误差的...查看全文

律师分析： 房屋过户补差价以及相关法律规定《商品房买卖合同》第五条面积确认及面积差异处理。建议您察看合同中关于面积确认与面积差异处理问题的约定，依据约定进行相应的处理。合同没有约定或者约定不明确的，如果面积误差比绝对值超出3％，买...查看全文

合同中约定面积误差的处理方式，无论误差在3%以内还是以外，都应按照约定处理；如果合同没有约定，则参照相关规定，维护合同效力，保护双方合法权益；若预购方无力支付超出约定面积的房款，可以协商解除合同；合同中有“按竣工后实际面积计算”的...查看全文

商品房面积差退款的法律规定如下：面积差在3%以内，不支持解除合同；超出3%，支持解除合同并返还购房款及利息；若继续履行合同且实际面积大于约定面积，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；实际面积小于约定面积，出卖人返还款项并承担双倍...查看全文

房屋面积差价补偿计算：根据法律规定，房屋面积误差在3%以内应据实结算房价款，超出3%买方可解除合同并返还款项。若买方选择继续履行，按面积误差比例和约定价格决定补足或返还方式。合同未约定处理方式时，误差在3%以内实际结算，超出3%买...查看全文

法律分析：商品房面积差价计算的规定：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的应当按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的不予支持；面积误差比绝对值超出3%买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。...查看全文

《中华人民共和国消费者权益保护法》规定了消费者对价格欺诈的维权措施，包括通过低价物品发票要求补偿，向价格监管部门投诉，起诉经营者主张民事权益。价格欺诈与虚假宣传、广告同样需要受到严厉处罚。经营者应注意合法经营。...查看全文

律师分析:如果双方没有进行约定，则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

法律解析： 房子面积差3%以上可以补偿。未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返...查看全文

律师解答： 房子面积差3%以上可以补偿。未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返...查看全文