律师分析:房屋预售面积和实际面积的面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商...查看全文

购房面积与实际面积有差别的，如双方在签订合同是时约定了该问题的处理方法的，按照合同约定进行处理。没有约定的，可以协议补充。如果协商不成的，购房者可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任。一、商品房面积差异该如何...查看全文

法律分析：购房面积与实际面积有差别的处理：主要是看购房面积与实际面积的面积误差比绝对值的大小，如果绝对值在3%以内多退少补，超过3%购房人可以要求解除合同，返还购房款本息。法律依据：《最高人民法院关...查看全文

实际面积与合同面积误差的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约...查看全文

法律分析:购房中实际面积和预售面积有差距维权时:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进...查看全文

法律解析： 购房中实际面积和预售面积有差距：1.当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。2.面积误差...查看全文

法律解析： 购房中实际面积和预售面积有差距：1.当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。2.面积误差...查看全文

律师分析： 购房中实际面积和预售面积有差距：1.当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。2.面积误差...查看全文

律师分析： 一般情况下，房屋实际面积与合同面积存在误差在3%以内属于正常情况。根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；现实中，新建商品房会对面积误差的...查看全文

在购房时，如果预售面积与房屋实际面积存在误差，购房人应该怎么办？根据《商品房销售管理办法》的规定，面积误差率绝对值不得超过3%。如果误差小于等于3%，按照合同约定处理；如果误差大于3%，买方有权退房，开发商应当在30日内将已付的房...查看全文

购房人应根据房屋预售面积与实际面积的误差情况来处理。如果误差不超过3%，则购房人需根据合同约定或相关规定，多退少补房款。如果误差超过3%，购房人有权退房，开发商需在30日内退还已付房款并支付利息。若购房人选择不退房，根据误差情况，...查看全文

商品房预售面积与实际面积出现误差时的处理办法：若误差在3%以内，按约定价格结算，不支持解除合同；若误差超过3%，支持解除合同并返还购房款及利息；若买受人同意继续履行合同且实际面积大于约定面积，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；...查看全文

律师分析:如果双方没有进行约定，则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

商品房面积差3%的法律规定：未超出3%时按实际结算房价款；超出3%时买方可解除合同，卖方返还购房款及利息；买方选择继续履行时，按面积误差比例和约定价格，由买方补足、卖方承担或双倍返还。...查看全文

1.当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。 2.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果购...查看全文

房屋拆迁的面积按照房产证或批准文件记载的建筑面积为准，拆迁补偿按照不同类型的房屋进行货币补偿，拆迁流程包括申领许可证、审核、公告、评估、报告、协议签订、补偿款发放和房屋拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定征收补偿方案需经市、...查看全文

约定购房面积出现差异， 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不...查看全文

法律分析： 商品房实际面积的误差一般在合同有约定时，按照合同约定处理。如果合同没有约定，面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算。面积误差比绝对值超出3%，可以支持买受人解除合同。 法律依据： 《最高人民法院关于审理...查看全文

商品房实际面积的误差，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在百分之三以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积...查看全文

法律分析： 　　1、当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。 　　因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当...查看全文