房屋认购书一般签订于商品房买卖合同之前，是双方主体在平等自愿的基础上在达成的协对签订商品房买卖合同相关事项达成的协议，是一个独立的合同。其约定的内容是当事人有义务在一定期限或条件下签订商品房放卖合同，而不是对商品房的买卖进行的具体...查看全文

法律分析： 签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的处理是赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还。 法律依据： 《民法典》...查看全文

律师解答： 签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

签了房屋认购书但未签订买卖合同的处理方式是赔偿双倍定金，特殊情况下可退还定金。根据《民法典》规定，定金可作为债权担保，债务人履行债务时应抵作价款或收回定金。签认购书后未签合同不构成违约，若存在分歧或其他原因导致购房者无法购买认购房...查看全文

房屋认购书是双方在平等自愿的基础上达成的独立合同，约定了在一定期限或条件下签订商品房买卖合同的义务。如果因一方原因未能订立商品房买卖合同，应按法律规定处理定金；若因不可归责于双方的事由导致未能订立合同，出卖人应返还定金给买受人。...查看全文

购房资格与房屋买卖合同的有效性：根据《民法典》第一百四十三条和第一百五十三条规定，买方没有购房资格的情况下，其与卖方签订的房屋买卖合同是无效的。合同有效需要双方达成一致意见，并且不违反法律和公序良俗。购房资格是我国的强制性规定，缺...查看全文

法律分析： 买方没有购房资格与卖方签订的房屋买卖合同无效。合同有效是需要合同双方当事人达成意思一致，没有违背法律强制性规定，没有违背公序良俗的情况下，合同就生效。没有购房资格是不能买房的是我国的强制性规定，多疑其签订的合同也是无效...查看全文

法律分析：没有购房资格签订的房屋买卖合同无效。合同有效是需要合同双方当事人达成意思一致，没有违背法律强制性规定，没有违背公序良俗的情况下，合同就生效。没有购房资格是不能买房的是我国的强制性规定，多疑其签订的合同也是无效的。...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同应当采取书面形式订立。签订房屋买卖合同应当包括以下4个方面的内容。第一是房屋的位置，面积，是否设定抵押等基本情况。第二是房屋的成交价格以及付款的方式，资金支付的方式等等。第三是房屋的交付。例如房屋具体交付的...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同应当采取书面形式订立。签订房屋买卖合同应当包括以下4个方面的内容。第一是房屋的位置，面积，是否设定抵押等基本情况。第二是房屋的成交价格以及付款的方式，资金支付的方式等等。第三是房屋的交付。例如房屋具体交付的...查看全文

法律分析:房屋买卖合同的主要条款应包括：（1）当事人的基本情况；（2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；（3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有...查看全文

房屋认购书签订后，对于购房定金的处理有以下规定：如果买受人没有按照认购书规定的时间和地点签订合同，则押金不予退还；如果卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，导致未能正式签订合同，则卖方应违约并双倍退还押金；如果双方在规定期...查看全文

房屋认购书未签订买卖合同需赔付双倍定金；商品房认购书具有法律效力，开发商应在约定期限内签订正式买卖合同；签认购书定金未退不需交违约金，可要求赔偿超过定金数额的损失。...查看全文

签订房屋认购书不是必须购买。但是如果认购书根据法律规定被认定为商品房买卖合同的，需要按照约定进行买房。如果随意反悔，应根据认购合同的约定承担违约责任。根据法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议在法律上被定性为预约，那么通常情况下...查看全文

买房签订认购合同需注意：规避受牵制条款、避免没收预付款、不使用模糊概念、保留价格承诺写入认购书、确保权利义务对等。签订认购书前要查询个人信用报告，注意开发商资质和合同规范性，保存原始材料。买二手房需检查住宅使用说明书和质保书，区分...查看全文

律师解答： 购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有：1、不动产权证办理时间；2、约定贷款失败怎么办；3、公摊面积大小；4、注明交房标准；5、约定退房责任；6、开发商的口头承诺；7、明确物业管理问题。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有：1、不动产权证办理时间；2、约定贷款失败怎么办；3、公摊面积大小；4、注明交房标准；5、约定退房责任；6、开发商的口头承诺；7、明确物业管理问题。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析： 如果签订房屋买卖合同不想卖房了，当事人需要向对方当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房屋买卖合同中依法约定了违约责任的，则按合同的约定来承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

法律分析：签订房屋买卖合同不想卖房了的，当事人需要向对方当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房屋买卖合同中依法约定了违约责任的，则按合同的约定来承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零...查看全文