律师分析： 二手房交易定金由交易双方约定，但同时，二手房交易定金比例不应超过购房款的20%，超过部分法院不予支持。此外，购房并不强制交纳定金，您应该根据自己的实际情况，和卖方商定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

《民法典》第五百八十七条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第五百八十七条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同定金的比例一般不得超过主合同标的额的百分之二十，可以由当事人自行约定。超过百分之二十的部分不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向...查看全文

法律分析:房屋买卖合同定金比例是不超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

定金应以书面形式约定，不得超过主合同标的额的百分之二十。超过此比例的部分不属于定金，不适用定金罚则。债务履行后，定金可抵作价款或收回。给付定金方不履行债务无权要求返还，收受定金方不履行债务应双倍返还定金。...查看全文

法律分析：房屋租赁合同违约金比例为不超过实际损失的百分之三十。根据相关法律规定，房屋租赁合同双方可以自行约定违约金，但是约定的违约金具体数额以违约造成损失的30%为上限。法律依据：《最高人民法院关于...查看全文

本文介绍了房屋产权的分配比例、夫妻房产分割是否需要交税以及夫妻共同财产的范围。根据房屋产权证上的份额来确定房屋产权的分割比例。如果想要重新明确比例,可以办理房屋析产登记,只收登记费。房产是夫妻共同财产,离婚时将共有的房屋产权划分给...查看全文

定金的数额由当事人约定，但最高不能超过主合同金额的百分之二十，超过部分无效。实际交付多于或少于约定数额的定金，视为变更约定。债务人履行债务时，定金抵作价款或收回。给付定金方不履行或不符合约定，无权请求返还；收受定金方不履行或不符合...查看全文

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米...查看全文

法律解析： 计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一...查看全文

婚后买房，属于夫妻婚内财产。无论房产证写谁的名字，贷款谁来还，性质都是一样的。因为所有婚后的财产都是各占一半（即使一方有收入另一方无收入的情况也是一样，不分彼此）离婚时肯定也都应该是夫妻各占一半。房产证上写了具体的比例的话，以后分...查看全文

定金数额应当在总价款的千分之五以内。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。 订金的比例是多少,订金的比例是怎么算的 订金的比例由双方当事人协商确定，没有固定的比例标准。订金属于单方行为、不具有定金的...查看全文

法律分析:合同定金比例主要由当事人之间约定，不能超过合同总价的百分之二十。《民法典》规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，...查看全文

定金不能超过法定比例。根据《民法典》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。...查看全文

合同定金的比例主要是由当事人之间约定的，不得超过合同总价的百分之二十。根据《民法典》的规定，定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十，超过这个比例的部分将不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额...查看全文

律师分析： 在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分就起不到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。定金合同需要采用书面形式，并且在合同中约定支付定金的期限，定金合同从实际支付之日起生效。 【法...查看全文

律师分析： 交定金的比例最高是合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约...查看全文

律师分析:交定金的比例最高是合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

房屋租赁合同违约金比例是违约所造成损失的百分之三十，不得过分高于或低于违约造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 房屋租赁合同的违约金比例具...查看全文

本文介绍了二手房贷款首付比例的具体情况以及二手房交易流程和注意事项。商业贷款和公积金贷款的首付比例不同，分别为30%和20%或50%。在二手房交易过程中，需要买卖双方和中介签订三方购房合同，到指定银行填写申请协议，到市房地产交易中...查看全文