购房合同：份额、主要内容及购房注意事项 购房合同一般为五份，包括客户自留、公司留档、房产局备案、银行留档和契税留档。合同内容包括土地使用、房价、付款约定、交付约定、质量标准和产权登记等。购房者应对楼市价格有心理准备，考虑房屋总价、...查看全文

按揭合同和全款/分期付款合同各有五份，用途不同。按揭合同包括客户自留、公司留档、房产局备案、银行留档和缴纳契税时留档。全款/分期付款合同只有四份，不包括银行留档。...查看全文

本文讲述了房产证齐全的情况下申请贷款需要提交四份文件，以及如果是期房则还需要房地产开发商一份。办理完这些手续后就可以申请贷款。此外，还介绍了购房贷款利息的计算方式和还款方式。根据还款方式不同，月还款额和总利息支出会有所不同。最后提...查看全文

合同副本数量取决于签约主体的数量，通常不少于签约主体的数量。法律没有具体规定，由各方当事人自主决定。例如，劳动合同一式两份，购房合同通常要求至少四份。一份劳动合同有效，但用人单位未给劳动者一份属于违法行为。合同不是必须双方各执一份...查看全文

购房时需要注意的情况和公积金购房的情况是购房时需要了解的重要信息。需要注意民用住宅、商用房屋和工业用建筑的权属年限，以及国家房地产法律法规中是否有“意向金”。在挑选户型时，需要了解规划图、单元平面图和户型平面图。对于公积金购房，需...查看全文

购房合同违约的违约金应根据双方约定和实际损失确定，一般不超过损失的30%。守约方可以起诉要求增加违约金，如果约定的违约金低于实际损失；违约方可以起诉要求减少违约金，如果约定的违约金过高。实际损失包括直接损失和履行利益损失。...查看全文

本文介绍了购房合同的两种类型及其格式和注意事项。在购房过程中,无论是购买新房还是二手房,都需要签订相同的购房合同,但需要注意细节和具体流程。在签订购房合同时,应该查看开发商提供的合同是否统一格式,明确办理房产证的时间和违约责任,并...查看全文

应该直接向银行索要购房合同。因为贷款是您和银行之间的协议，合同是您交给银行作为贷款抵押的凭证，在贷款还清后银行就会主动将您的资料还给您的，没听说过要存档的。我建议您和银行负责按揭的上级主管领导谈谈，应该就能解决。如果实在不行要起诉...查看全文

合同见证人一般只需要一个，见证人是指受司法机关邀请，对侦查、执行行为进行观察、监督、作证，并与案件无利害关系的人。并非所有合同都需要见证人，只有需要公证的合同才需要见证人。...查看全文

办理商品房预售合同的登记备案手续是正常的，开发企业需要在签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。办理完成后，开发企业会通知购房者领取合同。购房合同原件被收走是为了办理这些手续。...查看全文

购房合同原件被收走是正常的，因为开发企业需要在签约之日起30天内办理商品房预售合同的登记备案手续。完成备案后，开发企业会通知购房者领取合同。...查看全文

法律分析:购房合同原件被收走，如果是为了办理商品房预售合同的登记备案等手续，则是正常的，开发企业需要自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。在备案手续办理完成后...查看全文

按揭购房合同一式四份，包括银行、房产局、开发商和买受人各一份。根据相关法律规定，不动产登记应遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。按揭房交易有固定利率、等额本金、等额本息和公积金自由还款等几种方式，每种方式都有不同的利弊。...查看全文

在出售房产时,需要考虑是否提供原购房合同。若房产已办理不动产权证,则无需提供原购房合同。双方应到房管局查询房屋信息,确保与不动产权证一致,以便进行交易。若卖房时卖方尚未取得房产证,可以与开发商协商直接更名,并征得开发商同意。或者与...查看全文

购房合同违约金应根据逾期天数和逾期贷款利息来确定，用于补偿受害者的实际损失。若违约金过高，可适当减少，减少幅度不超过违约金超过损失的30%。若违约金低于损失，应根据实际损失确定违约金数额。...查看全文

律师分析： 具体情况具体分析。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预...查看全文

律师分析： 办房产证需要合同原件。一般签订合同后，客户有两份原件，其中一份是做房产证用的，如果委托开发商办理，就需要提供开发商一份原件；如自己办理，则去产权部门办理也需要提供一份合同原件。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》...查看全文

购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。当...查看全文

法律解析： 一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保...查看全文

法律分析： 购房合同原件可以补。在购房合同没有做预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。对于购房合同丢失，未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百三十二条 ...查看全文