公摊面积可以放鞋柜么

律师回答
摘要:本文探讨了公摊面积是否可以用于摆放鞋柜的问题。文章指出,在确保不影响通道畅通的前提下,公摊面积可以用于摆放鞋柜。然而,这种行为并不完全合法,因为它涉及到对公共空间资源的占用。从道德层面来看,这种行为并不受到谴责,但仍然是一种不符合公共秩序和公共卫生习惯的行为。如果公摊面积被其他业主占用,购房者可以通过法律途径来解决。此外,文章还介绍了如何解决公摊面积纠纷,包括参照相关规定审核分摊范围,要求发展商删
一、关于公摊面积是否可以放置鞋柜的问题,我们需要指出以下几点:
1. 在确保不影响通道畅通的前提下,公摊面积可以用于摆放鞋柜。然而,这种行为并不完全合法,因为它涉及到对公共空间资源的占用。
2. 从道德层面来看,这种行为并不受到谴责。尽管如此,它仍然是一种不符合公共秩序和公共卫生习惯的行为。因为公摊面积是整个业主的所有,也是为了业主出入方便,能够正常行走,还有一些楼梯包括电梯间等等,这些都是公摊面积,其他业主不能够随意占用,随意摆放鞋柜或者其他杂物。
2、如果对于其他业主造成了影响,可以先跟业主商量一下,向他反映这个问题,或者我们可以向物业公司反映,实在不行,可以通过法律的途径来解决,请求法院来排除障碍。
二、怎么解决公摊面积纠纷
作为房屋总建筑面积的一部分,分摊面积的多少,直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定,实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。
购房者可以参照上述有关规定,认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围,对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率,即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率,当发展商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。
三、公摊面积包括哪些
公摊面积主要包括,电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道、地下室、值班警卫室等。另外还包括整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。公摊面积计算公式,分摊面积=各单元建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/分摊的各单元的建筑面积总和)。
延伸阅读
结语:公摊面积是否可以放置鞋柜是一个需要关注的问题。虽然公摊面积可以用于摆放鞋柜,但这种行为并不完全合法,因为它涉及到对公共空间资源的占用。同时,从道德层面来看,这种行为并不受到谴责。如果公摊面积被占用,购房者可以通过法律途径来解决。解决公摊面积纠纷的方法是参照相关规定,审核补充协议,明确实际使用率,选择退房并要求发展商承担违约责任。公摊面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道、地下室、值班警卫室等,计算公式为分摊面积=各单元建筑面积×分摊系数。
法律依据
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障;对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设,应当提供必要的条件。
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第三章 人民防空工程 第二十一条 人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部门负责组织修建;医疗救护、物资储备等专用工程由其他有关部门负责组织修建。
有关单位负责修建本单位的人员与物资掩蔽工程。
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。
中央负担的人民防空经费,列入中央预算;县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费,列入地方各级预算。
有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。

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