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购买二手房的税费政策变化,90平方以下住房税率减1%,90平方以上减1.5%;第二套改善性住房,90平方以下减1%,90平方以上减2%;需提供家庭住房情况查询结果,不实诚信保证将被处理;各省财政、税务、房地产主管部门制定具体操作办...查看全文
在上海的二手房交易过程中,需要支付一定的税费。这些税费的金额会根据房屋的类型而有所不同,其中包括契税、增值税以及个人所得税等。需要知道是否是购房者的首套房,判断是否是普通住宅,付全款或者贷款,以及贷款类型,商业贷款或者公积金贷款。...查看全文
律师分析: 2021年8月18日,国家市场监管总局发布了《二手房交易管理办法》,旨在规范和促进二手房市场的发展,保障交易当事人的合法权益。该办法要求二手房交易应当实名制进行,并规定了未成年人购房、网络平台中介服务、物业费用等问题的...查看全文
律师解答: 2021年8月18日,国家市场监管总局发布了《二手房交易管理办法》,旨在规范和促进二手房市场的发展,保障交易当事人的合法权益。该办法要求二手房交易应当实名制进行,并规定了未成年人购房、网络平台中介服务、物业费用等问题的...查看全文
法律分析:1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3% 2.营业税:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5...查看全文
成都二手房交易税费新政策 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平...查看全文
律师分析: (1)契税;一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。(2)营业税;营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收...查看全文
重磅!合肥连发两条楼市新政,事关扩大二手住房限购范围、建立热点二手住房交易指导价发布机制。1、合肥扩大二手住房限购范围 ...查看全文
长沙二手房交易新政策: 1、本市户籍在限购区有一套住房的,取得4年不动产权属证书后,可购买第二套商品房; 2、迁出本市的家庭(已退伍随家庭落户的除外),在本市定居满一年且有稳定就业的,或者在本市连续缴纳个人所得税(或社会保险)满2...查看全文
1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等...查看全文
在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税,印花税,交易费,个人所得税,房产证登记费,如果普通住房不满两年就对外出售的话,还需要交纳营业税,住房满两年的不交营业税,二手房买卖的税费种类较多,但像是契税,印花税和个人所得税等,这都是...查看全文
律师分析: 过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例,买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明,卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有,则出卖人和买受人到场即可,如果有共有人,则共有人...查看全文
法律分析: 自2019年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次...查看全文
(1)对个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;(2)对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房...查看全文
过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例,买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明,卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有,则出卖人和买受人到场即可,如果有共有人,则共有人也需要到场。...查看全文
购买第二套房产时,若已结清首套房贷款,则按首套房标准操作;若首套房贷款未结清,则按二套房标准操作,贷款额不超过房价的80%。住房公积金和商业贷款总额也受此限制。...查看全文
本文介绍了合肥市的二手房交易需要多长时间,从受理登记申请之日起,30个工作日内必须要办理好。但各地手续程序不同,所需时间会不同。如果已经办好购房合同,只是过户是不用30天。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、...查看全文
根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出...查看全文
郑州二手房交易新政策 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的...查看全文
一、成都2024年二手房增值税新政 2、成都二手房5年以内的交易税是多少 &nbs...查看全文
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