契税是否包括城市配套费?

律师回答
摘要:基础设施配套费是拟建项目向政府交纳的市政公用配套设施费,包括各项城市建设项目的建设和维护。根据相关规定,城市基础设施配套费纳入契税,并按照土地成交总价款计征契税。 城市基础设施配套费纳入契税,按照土地成交总价款计征契税。 基础设施配套费是拟建项目向政府交纳的费用,纳入契税,按照土地成交总价款计征契税。
一、基础设施配套
基础设施配套产生的费用。是拟建项目向政府城市建设、城市管理部门交纳的市政公用配套设施费,主要包括门前城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护,是市政基础设施建设资金的补充,与各项城市建设资金统筹安排使用。
二、城市配套费纳入契税吗
城市基础设施配套费应征收契税,主要依据就是财税〔2004〕134号文件。根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格〔2001〕585号)和《财政部关于城市基础设施配套费性质的批复》(财综函〔2002〕3号)规定,各类市政基础设施配套费统一归并为城市基础设施配套费。
主要依据:根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格〔2001〕585号)和《财政部关于城市基础设施配套费性质的批复》(财综函〔2002〕3号)规定,
各类市政基础设施配套费统一归并为城市基础设施配套费。《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)规定:“一、出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。二、以竞价方式出让的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。
《国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》(国税函〔2009〕603号)规定,对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的,应按照土地成交总价款计征契税。
财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知
延伸阅读
结语:基础设施配套费是指项目向政府交纳的市政公用配套设施费,包括道路、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等建设和维护费用。根据相关文件规定,城市基础设施配套费纳入契税范围,竞价方式出让土地的契税计税价格应包括土地出让金、市政建设配套费和各种补偿费用。这些规定为城市基础设施建设提供了资金保障。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法: 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
中华人民共和国契税法: 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
中华人民共和国契税法: 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

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