钦州市房产过户的办理方式是什么？
1. 双方当事人可以直接进行房屋过户，不需要通过中介机构。双方当事人必须亲自到场，如果双方已婚，则夫妻二人均需到场。即使房产证上只有一个名字，最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋，还要提供法人营业，并且在后面签字加盖公章。
2、携带上材料去房屋管理登记中心，工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。
3、房屋管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。
4、交纳税金之后，就可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就生效了。
二、钦州市办理房产过户的材料
1、申请人的身份证明，如果委托其他人，要委托人携带授权委托书，如果申请人已经有婚姻关系，要出具婚姻证。
2、房产证、土地证明材料。
3、行政机构决定的书面材料，例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。
4、竞拍招标方式获得房产，提供中标合同和招标书、拍卖确认书等。
5、通过拆迁获得房产，提供政府发放的法律文件。
6、房产和他人共同拥有的，需得到共同人的首肯，出具证明材料。
钦州市怎么办理房产过户
律师回答
摘要：该篇内容讲述了钦州市房产过户的办理方式和所需携带的材料。房产过户无需通过中介机构,双方当事人必须亲自到场,如已婚则夫妻二人均需到场。如果是法人购买私人房屋,则需提供法人营业执照和法人代表签名。还需提供房产过户所需的申请材料,审核通过后,通知双方当事人并给出书面通知,通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期,在15天之内交纳税金。交纳税金之后,就可以去房屋管理登记中心领取过户证明,整个房屋过户就生效
延伸阅读
钦州市的房产过户程序需要遵循一定的法律规定。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国房地产管理法〉办法》的规定，钦州市的房产过户需要进行以下步骤：
1. 双方协商：在房产过户前，需要由房产所有人双方协商确定过户价格、过户方式等事项。
2. 签订房屋买卖合同：协商一致后，需要签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付房屋价款。
3. 缴纳税费：双方按照合同约定，缴纳房产过户所需的税费，包括契税、印花税等。
4. 申请过户登记：双方需要到钦州市房地产交易登记中心申请房产过户登记，提交相关材料，缴纳过户登记费用。
5. 转移房屋权属：过户登记完成后，房屋的所有权将从原房产所有人转移到新房产所有人身上。
6. 办理房屋交接手续：过户完成后，双方需要进行房屋交接手续，包括办理房屋过户手续、转移房屋权属手续等。
需要注意的是，房产过户过程中需要遵循诚实信用、合法合规的原则，避免产生纠纷。如果双方在过户过程中存在纠纷，可以通过法律途径解决。
1. 双方协商：在房产过户前，需要由房产所有人双方协商确定过户价格、过户方式等事项。
2. 签订房屋买卖合同：协商一致后，需要签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付房屋价款。
3. 缴纳税费：双方按照合同约定，缴纳房产过户所需的税费，包括契税、印花税等。
4. 申请过户登记：双方需要到钦州市房地产交易登记中心申请房产过户登记，提交相关材料，缴纳过户登记费用。
5. 转移房屋权属：过户登记完成后，房屋的所有权将从原房产所有人转移到新房产所有人身上。
6. 办理房屋交接手续：过户完成后，双方需要进行房屋交接手续，包括办理房屋过户手续、转移房屋权属手续等。
需要注意的是，房产过户过程中需要遵循诚实信用、合法合规的原则，避免产生纠纷。如果双方在过户过程中存在纠纷，可以通过法律途径解决。
结语：钦州市房产过户的办理方式包括直接进行房屋过户、通过中介机构进行过户、以及委托律师代办过户等方式。在办理过户时,双方当事人必须亲自到场,如果已婚则夫妻二人均需到场。如果是法人购买私人房屋,则需提供法人营业执照和法人代表签名。此外,还需要携带存量合同、房屋管理登记中心审核通过的表格、税金缴纳通知等材料。整个过户过程需要在15天之内完成并完成交纳税金。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
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