杭州共有产权房怎么申请?

律师回答

1、共有产权房属于家庭财产,夫妻双方均应与代持机构签订合同,一人申请全家受益,夫妻双方必须均符合申请条件。2、购房人可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款,申请人不需全款支付房款,共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。3、共有产权住房的性质是按份共有。对申请人提出了明确的限制条件,进一步明确了共有产权住房的保障房性质,已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房,一定程度上保证了公平和合理性。4、已签订住房购买合同、征收或者拆迁安置房补偿协议等情况的申请家庭,不得购买共有产权住房。
【本文关联的相关法律依据】
北京市发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定,共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。供应对象为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭。其中,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议等情况的申请家庭,不得购买共有产权住房。

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