共有产权房怎么申请?

律师回答
摘要:本文介绍了申请共有产权房的相关流程。申请人需前往政府特定网站进行申请,并在申购期结束20个工作日内等待获取申请编码。之后,摇号配售、复核并签订购房合同等步骤即可完成申请。整个过程遵循公正、公平的原则。
1. 在网上进行申购申请,想要申请共有产权房,可以前往政府特定网站进行申请。在很多城市,共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并按规定提供相关证明材料。
2、获取申请编码
大家申请共有产权房后,就要等待获取申请编码了,有了骗码就可以继续进行了。通常来说,在申购期结束20个工作日内,相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核,如果是可以通过的话,那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果,也可对结果申请复核。
3、摇号配售
括号配售是很公正、公平的,被摇到的人就可以选房子了。区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售,先按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房,若有放弃的家庭,则由之后的家庭依次递补。
4、复核并签订购房合同
到这步基本就能确定已经申请到了共有产权房,大家可以继续办理购房手续了。开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后,便可最终签订购房合同。
延伸阅读
共有产权房是指多个业主共同拥有同一房屋,并共同承担房屋所产生的费用和责任。申请共有产权房需要按照一定的流程进行申请。

首先,业主需要签署《共有产权房屋申请书》,明确共有产权房的基本情况和业主之间的权利义务。

其次,业主需要共同协商确定房屋的共有份额,并签署《共有产权房屋份额协议》。

接着,业主需要向当地房地产行政主管部门提交申请,并提交相关证明材料,如土地使用权证书、房屋所有权证书等。

审核通过后,相关部门会核发《共有产权房屋权属证书》,并办理房屋权属转移登记手续。

最后,业主需要按份额领取《共有产权房屋权属证书》,并承担相应的房屋管理费用和维修费用。

申请共有产权房需要多个业主共同参与,共同协商确定房屋的共有份额,并提交相关证明材料。通过审核后,相关部门会核发《共有产权房屋权属证书》,并办理房屋权属转移登记手续。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释(一)(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释(一)(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物权法第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释(一)(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
共有产权房怎么申请

购买共有产权住房的条件:申请人需具备完全民事行为能力,家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应年满30周岁;申请家庭需符合本市住房限购条件且家庭成员在本市无住房;一个家庭只能购买一套共有产权住房;申购通过项目...查看全文

陕西共有产权房申请条件,共有产权房怎么申请

陕西共有产权房申请条件包括完全民事行为能力和5年内无自有住房登记信息和房屋交易记录等相关信息。共有产权房的申请流程是先进行网上申购、获得申请编号、摇号分组配售最后审核材料签订合同。申请人需具备完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻...查看全文

杭州共有产权房怎么申请?

1、共有产权房属于家庭财产,夫妻双方均应与代持机构签订合同,一人申请全家受益,夫妻双方必须均符合申请条件。2、购房人可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款,申请人不需全款支付房款,共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。3、...查看全文

珠海市共有产权房怎么申请

珠海市产权房申请流程包括以下步骤:开发建设单位在网上发布公告,开通网上申购通道;符合条件的家庭填写相关表格,准备证明材料;住建委会同公安、民政等多部门进行审核,审核通过的家庭获得申请编码;摇号确定选房顺序,家庭先后选房,有放弃的,...查看全文

共有产权房怎么申请在哪里申请

本文介绍了共有产权住房的申请流程和地点。申请人需关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写申请表和承诺书,并提供相关证明材料。申购期结束后,相关部门会在20个工作日内对申请家庭的购房资格进行审核。审核...查看全文

共有产权房离婚后能买吗,共有产权房怎么申请

本文介绍了离婚后购买共有产权房的相关政策和申请流程,指出离婚到申请时不满三年的无法购买,而符合条件的家庭可以申请购买。申请流程包括网上申购、摇号分组配售和审核材料签订合同等步骤。另外,文章还提到了共有房屋买卖的条件,包括共同共有的...查看全文

共有产权房申请条件有哪些?怎么申请

共有产权房申请条件有哪些?怎么申请共有产权房申请条件:共有产权房不是每个人都能申请的,要满足一定的备件才能申请。申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人...查看全文

怎么申请共有产权证

本文介绍了申请共有产权证的步骤和流程,包括申请受理、初审核查、初审公示、初步审核结果、复核公示与结果、复审结果、初步审核和中止及后续处理、申请户登录后的复核、抽查、轮候、选房、签署合同及相关附件等步骤。同时,本文还提到了共有产权住...查看全文

共有产权房申请时间?

律师分析: 网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。 【法律依据】: 《公共租赁住房管理办法...查看全文

共有产权房如何申请

1、网上填表:符合条件的家庭,可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、住房等情况,并准备相关证明材料。2、联网审核:...查看全文

共有产权房申请时间

律师分析:网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。法律依据:《...查看全文

共有产权房申请流程?

律师分析: 一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格; 二是房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估; 第三是,到财政部门缴纳...查看全文

共有产权房申请条件

法律分析: 共有产权房的申请条件:申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。 法律依据:: 《中华人民共和...查看全文

共有产权房申请条件?

律师分析: 申请家庭应同时具备以下条件: 一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。 二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只...查看全文

共有产权房申请条件

共有产权房申请条件为:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住...查看全文

共有产权房申请条件

法律分析: 共有产权房申请条件为: 1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力; 2、申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子,如果是单亲家庭申请的话,申请人要满30周岁; 3、全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。 法...查看全文

共有产权房申请条件有什么

共有产权房的申请条件包括:申请人必须具备完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁;申请家庭应符合本市住房限购条件,家庭成员在本市无住房。同时,一个家庭只能买一套共有产权的房...查看全文

能申请公房产权共有嘛?

律师解答: 能申请公房产权共有。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有;职工家庭购房时,符合购买公有住房对象条件的共有人可以申请产权共有。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

能申请公房产权共有吗?

法律解析: 能申请公房产权共有。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有;职工家庭购房时,符合购买公有住房对象条件的共有人可以申请产权共有。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

能申请公房产权共有吗?

法律解析: 能申请公房产权共有。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有;职工家庭购房时,符合购买公有住房对象条件的共有人可以申请产权共有。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文