按份共有房屋有四种分割方式：直接分割成独立房屋，按价补偿独立所有者，其他共有人折成价款，由独立所有者补偿。...查看全文

共有房屋可以通过四种方式进行分割：直接分割和三种补偿方式。其中之一是按份共有人中的一个人独有房屋，其他人则得到相应的补偿。选择方式应根据具体情况而定。...查看全文

法律分析： 共有房产的分割： 1、当事人之间有约定的按约定来； 2、若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决； 3、若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。 法律依据...查看全文

共有产权房可以进行买卖,需满足法定条件。共有产权房也可以用于继承,当事人可以自行协商,也可以请求法院进行判决。在分割时,应本着协商一致的原则,各共有人的所有权份额应先确定,再进行分割。...查看全文

律师分析： 共有房产分割的办理流程如下： 1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记； 2、不动产登记机关审查相关证件材料，询问当事人的分割房产的意愿； 3、不动产登记机关核实材料后，...查看全文

离婚时，财产应当分割。夫妻可以约定，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产，分别所有、共同所有或者部分单独所有、部分共同所有。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，根据我国相关法律规定。以两个名字注册。未经事先约定和公证，将...查看全文

共同共有房屋如何分割？有约定按约定分，有证书按证书分，都没有可以协商，协商不成可以到法院起诉。...查看全文

共同共有房产如何分割：共同共有房产的分割一定要得到所有共有人的一致同意。如果能够协商达成一致的分割意见，就按照协商分割的份额进行房产分割。但是只要有任何一位共有人不同意或者提出异议，那么其它共有人就不能进行分割。这是因为共同共有人...查看全文

共同共有的房产的分割，需要通过诉讼的方式进行处理。共有房产分割的办理流程是：1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记；2、不动产登记机关审查相关证件材料，询问...查看全文

法律分析： 共同共有房产的分割：共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。 法律依据 《民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两...查看全文

律师分析： 分割共有房产不需要缴纳契税，夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后，先办理离婚房产析产，没有办理在房产过户时需要缴纳契税；再带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证；最后到房产管理部门办理离婚房产过...查看全文

直接分割房屋与作价补偿相结合，是按份共有人对房屋进行分割的一种方式。当房屋无法按份额比例分配时，部分所有权份额可以通过作价补偿解决。此外，如果所有共有人都不愿取得房屋所有权，可以将房屋出售，并按份额分配所得款项。根据《民法典》相关...查看全文

共有产权房有四种分割方式。具体如下：1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行；2、裁判分割。对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有...查看全文

离婚时房产分割原则：男女平等、保护妇女子女权益、照顾无过错方、有利生产生活、尊重当事人意愿、不损害国家集体和他人利益。房产共有人离婚时，根据父母出资份额分割共同财产，婚前购房属夫妻共同财产。根据《民法典》，离婚时共同财产由双方协议...查看全文

共同共有的房产的分割，需要通过诉讼的方式进行处理。共有房产分割的办理流程是：1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记；2、不动产登记机关审查相关证件材料，询问...查看全文

在很多情况下，一对夫妻从开始的甜甜蜜蜜到最后的形同陌路都会经历共有房的相关分割的问题，这是他们在这段婚姻中最后的交集，虽然是财产上的。那么今天的我就来给你们回答这个问题，看最后在共同共有的房产是如何分割，又需要注意哪些问题呢。请看...查看全文

共有房屋可通过协商分割，确定各人所有权份额，转变为按份共有，然后分割。协商应本着团结和睦、互助互让的精神，以求达成一致的意见。...查看全文

律师分析： 共同共有房产的，共有人之间丧失共有基础，或者有其他重大理由时，才可以分割。典型的共有房产形式就是夫妻共有，一旦夫妻离婚，就丧失了共有基础，任何一方可以请求分割房产。具体分割的方式由共有人之间协商确定，协商不成的，可请求...查看全文

一般共有财产分割的基本原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条法律依据：《民法典》第一千零八十七...查看全文

恋人分手时应协商共有财产分割，考虑贡献大小和生活需求。共有房产可采取折价分割或变价分割，需考虑当事人意愿和经济能力。一般情况下，份额多的一方获得房屋产权，贡献优势者也可获得。考虑居住情况，长期居住者可获得产权。未出资方需赠与份额。...查看全文