律师解答： 不违法，协商解决应当自想租房子的人提交出租的书面证明，而且应当提交以下证件：1，转租合同。2，转租当事人的身份资格等合法证件，3，原租赁合同。 【法律依据】： 《出租房屋管理条例》第九条 第二款 转租人在办理转租登记...查看全文

转租需得房东同意，否则无效。租金不得超过原价，如有提高需给房屋所有权人。...查看全文

三人可以签合同书，只要签名、盖章或按指印，合同就成立。其中一方已履行主要义务，对方接受即可成立。...查看全文

律师分析： 三个人一起租房签合同时，要注意的是协议越详细越好。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出...查看全文

律师分析： 1、如果有一方已合法入住该房屋的，那么入住房一方就取得该房屋租赁权。 2、如承租方均未入住的，但一方的合同已经登记备案的，那么登记备案方取得租赁权。 3、如果承租方既没有入住又没有备案登记的，那么谁的合同成立在先谁就取...查看全文

律师分析:是的，承租人将租赁物转租给第三人应当经过出租人同意。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁物。新的民法典规定了出租人的推定同意规定，即出租人自知道或者应当知道承租人转租，六个月内未提出异议的，...查看全文

是的，承租人将租赁物转租给第三人应当经过出租人同意。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁物。新的民法典规定了出租人的推定同意规定，即出租人自知道或者应当知道承租人转租，六个月内未提出异议的，可以视为出租人同意...查看全文

律师分析： 这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租人，在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间，由承租人补偿租金。压了一个月...查看全文

被朋友骗了钱的，受害人应当及时固定被骗的证据，并保存好，之后立即向公安机关报案，由公安机关将案件记录在案。对于有明确诈骗人的，因600元不构成诈骗罪，因此可对行为人处以相应的治安管理处罚。法律依据：《刑事诉讼法》第一百一十条 任何...查看全文

法律分析:构成违约，建议先协商，如果协商不了，可直接到法院维权的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另...查看全文

租房期间可转租房屋，需出租方同意。根据《城市房屋租赁管理办法》第26至29条规定，承租人在租期内征得出租人同意，可将房屋部分或全部转租给他人，出租人可获收益。转租需订立合同并办理登记备案手续，终止日期不得超过原租赁合同规定，除非出...查看全文

三人可同时签订合同，签名、盖章或按指印时合同成立。一方已履行主要义务，对方接受即成立。...查看全文

三人可以签合同，只要每个人都签名、盖章或按指印即可。在其中一方已履行义务并被另一方接受前，合同即成立。...查看全文

律师分析:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三...查看全文

承租人可以将租赁物转租给第三人。必须经原出租人同意，未经原出租人同意转租的，原出租人可以解除合同。根据相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物...查看全文

法律分析： 出租人把出租房抵押出去租房合同有效。根据法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此，承租人在租赁期间内合法享有权利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零五条 抵...查看全文

法律分析： 根据合同的相对性规则，即使出租人把出租房抵押出去，租房合同仍然是有效的。依据我国《民法典》的相关规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此，承租人在租赁期间内合法享有权利。 法...查看全文

如果租房合同签了毁约的，需要承担违约责任。 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。...查看全文

律师分析： 出租人把出租房抵押出去，原租赁合同也继续有效。根据法律规定，抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租...查看全文

出租人抵押出租房，原租房合同有效。抵押前已出租的房屋，租赁关系不受影响。抵押人需书面告知承租人，合同继续有效。承租人可继续住在房屋里，出租人可继续收取租金。出租人若不能偿还债务变卖房屋，承租人仍可按原租赁合同住在房屋里。房屋可卖出...查看全文