第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金...查看全文

法律分析:二手房买卖过程中预防诈骗应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖...查看全文

房地产经纪机构不规范操作和二手房交易双方法律风险意识淡薄是二手房纠纷主因。委托合同不规范，逃避居间义务，合同内容不完整，补充协议效力不确定。...查看全文

二手房买卖常见纠纷包括卖方隐瞒信息、房价变化快、中介行为不规范和产权登记制度不合理。为避免纠纷，买方应了解交易流程、弄清产权状况，并明确双方的违约责任。...查看全文

在进行二手房交易时，需要确保房主的真实身份，包括其身份证明的有效性和房主与其身份的一致性。此外，双方必须明确违约责任，标明付款过户时间，注明费用交接时间，并见房主以核实房主的真实信息。最后，使用补充协议可以避免因意思含混而产生的不...查看全文

律师分析： 二手房买卖纠纷一般是买卖合同的纠纷，避免二手房买卖纠纷要注意： 第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，...查看全文

1、“一房两卖”中的两方买受人。出卖人受快速上升房价的影响，宁愿承担定金罚则等违约责任，与另一手买受人签订第二份房屋买卖合同。往往在两方均未过户的情形下，两方买受人针对各自合同的履行情况，或者起诉出卖人继续履行合同，办理过户手续，...查看全文

房屋买卖合同纠纷包括因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起的纠纷,以及因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。此外,中介服务费的支付和计算也可能引发纠纷。...查看全文

法律分析： 二手房纠纷的处理方式有以下四种：即和解、协商、仲裁、诉讼。一般情况下，应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人...查看全文

法律分析：二手房纠纷的处理方式有和解、协商、仲裁、诉讼。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼...查看全文

二手房买卖中的定金纠纷处理方法：1、双方违约，守约方可按定金罚则处理；2、无法达成其他内容一致，可解除定金合同；3、定金由中介保管，上家不能以未收到定金为理由。处理方式：协商或起诉。定金纠纷是二手房买卖的常见问题，建议咨询专业律师...查看全文

法律解析： 通过正规渠道，提高警惕，了解相关法律知识。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一...查看全文

法律分析:通过正规渠道，提高警惕，了解相关法律知识。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁...查看全文

法律解析： 通过正规渠道，提高警惕，了解相关法律知识。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一...查看全文

律师分析： 1、准备好起诉状以及相关材料提交给法院2、法院进行审查。对于符合条件的进行立案3、立案后应当在规定时间内通知被告，被告递交答辩状4、进行开庭审理，通过法庭辩论等程序，法院最后依法做出宣判。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

二手房买卖纠纷案例主要包括因意向金或定金的处理争议产生的纠纷；买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登...查看全文

二手房交易卖方需交手续费、印花税、中介费、转产费和个人所得税。二手房是已备案并完成登记的再次上市交易的房产，包括商品房、二手公房、解困房等。...查看全文

房屋买卖发生纠纷时，可采用协商、调解、仲裁、诉讼四种方式处理。主要区别如下：协商是双方在法律规定许可的前提下自行处理；调解是在第三方的主持下达成协议；仲裁是将争议提交至仲裁机关作出裁决以解决纠纷；诉讼则是由买卖双方向人民法院提起诉...查看全文

二手房买卖质量纠纷解决途径及责任划分。出卖人故意隐瞒质量问题需赔偿，明知问题购买者无权赔偿，隐蔽问题需证明出卖人知情。解决途径包括协商、消协、仲裁和法院诉讼。...查看全文

二手房买卖纠纷主要包括：卖方无所有权、买方违约、卖方未经同意处分、卖方隐瞒抵押、买方无购房资格。根据《城市房地产管理法》第41、42条，房地产转让需签订书面合同，合同中应明确土地使用权取得方式及相关权利义务的转移。...查看全文