租房中介费能退的情况是：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还；已签订租房合同，中介费不会退还；在签订合同时付的定金，出租人或承租人一旦违约也不退还。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
我已签租房合同了，租客又不想租了，中介费还退回来了吗？
律师回答
摘要：租房中介费退还情况：中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息损害委托人利益时可要求退还；已签租房合同中介费不退；签合同时付的定金，违约不退。法律依据：民法典第961、962、963条。
延伸阅读
租房合同已签，租客提前终止，中介费能否退还？
根据租房合同的规定，如果租客在合同期内提前终止租约，中介费一般是不予退还的。然而，具体情况可能因合同条款和当地法律而有所不同。建议您仔细阅读租房合同中关于提前终止的条款，并与中介机构沟通。有些合同可能会规定在特定条件下可以退还部分或全部中介费。若合同没有明确规定，您可以与中介机构协商，尝试争取部分退还。另外，如果租客的提前终止是由于特殊原因，如房屋质量问题或违约行为，您可以咨询专业律师以了解您的权益和法律责任。请注意，此答案仅供参考，具体解决方案应根据实际情况和相关法律咨询。
根据租房合同的规定，如果租客在合同期内提前终止租约，中介费一般是不予退还的。然而，具体情况可能因合同条款和当地法律而有所不同。建议您仔细阅读租房合同中关于提前终止的条款，并与中介机构沟通。有些合同可能会规定在特定条件下可以退还部分或全部中介费。若合同没有明确规定，您可以与中介机构协商，尝试争取部分退还。另外，如果租客的提前终止是由于特殊原因，如房屋质量问题或违约行为，您可以咨询专业律师以了解您的权益和法律责任。请注意，此答案仅供参考，具体解决方案应根据实际情况和相关法律咨询。
结语：根据《民法典》第九百六十二条和第九百六十三条的规定，居间人在租房中介过程中应如实向委托人报告重要事实，不得故意隐瞒或提供虚假情况，否则应承担赔偿责任。租房合同一旦签订，中介费一般不予退还。然而，具体情况可能因合同条款和当地法律而有所不同。建议租客仔细阅读合同条款，并与中介机构协商，争取部分退还。若有特殊原因导致提前终止租约，可咨询专业律师以了解权益和法律责任。请注意，此为一般性建议，具体解决方案应根据实际情况和法律咨询。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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