租房中介费下列情况下能退：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还；已签订租房合同，中介费不会退还；在签订合同时付的定金，出租人或承租人一旦违约也不退还。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
我作天下午找中介租房缴了中介费没签合同没搬进去住第二天又不想租了中介费能不能退
律师回答
摘要：租房中介费退还与居间人隐瞒重要事实或提供虚假情况有关，损害委托人利益的情况下可要求退还。已签订租房合同的中介费不可退还，同时签订合同时支付的定金也不退还。根据《民法典》第961条，中介合同是中介人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人必须如实报告与订立合同相关的事项，否则应承担赔偿责任。中介费由合同当事人平均负担，中介活动费用由中介人承担。
延伸阅读
租房中介费退还政策及流程解析
根据相关法律法规和租房市场惯例，租房中介费的退还政策和流程存在一定的规定。通常情况下，如果在租房过程中未签订合同或者未搬进房屋，租户有权要求退还已缴纳的中介费。退还流程一般包括以下步骤：首先，与中介机构取得联系，提供相关证据和信息，如支付凭证、合同等。其次，根据中介机构的要求填写退款申请表，并提交相关材料。然后，等待中介机构的审核和处理，一般会在一定的时间内给予答复。最后，如果退款申请获得批准，中介费将按照约定的方式退还给租户。需要注意的是，不同地区和中介机构的政策可能有所不同，具体退还政策和流程还需根据实际情况与中介机构进行沟通和协商。
根据相关法律法规和租房市场惯例，租房中介费的退还政策和流程存在一定的规定。通常情况下，如果在租房过程中未签订合同或者未搬进房屋，租户有权要求退还已缴纳的中介费。退还流程一般包括以下步骤：首先，与中介机构取得联系，提供相关证据和信息，如支付凭证、合同等。其次，根据中介机构的要求填写退款申请表，并提交相关材料。然后，等待中介机构的审核和处理，一般会在一定的时间内给予答复。最后，如果退款申请获得批准，中介费将按照约定的方式退还给租户。需要注意的是，不同地区和中介机构的政策可能有所不同，具体退还政策和流程还需根据实际情况与中介机构进行沟通和协商。
结语：根据相关法律法规和租房市场惯例，租房中介费的退还政策和流程存在一定的规定。租房中介费能退还的情况包括：居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的情况下，委托人可以要求退还。但是，一旦签订了租房合同，中介费将不会退还。此外，如果在签订合同时付了定金，一旦出租人或承租人违约，定金也不会退还。具体的法律依据是《民法典》第九百六十一条。需要注意的是，退还政策和流程可能因地区和中介机构而异，具体情况还需与中介机构进行沟通和协商。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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