一、业委会有权查物业公司的账吗
一般是无权查的，业委会和物业公司是合同关系，双方是平等的民事主体，并不是隶属关系，一方无权要求查另一方的账。企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。
《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条业主大会决定以下事项：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（五）选聘和解聘物业服务企业；
（六）筹集和使用专项维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途；
（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。
二、物业的基础工作包括哪些
（一）建筑管理
对于建筑方面，包括小区内公共区域的保养和维修，能够保持小区内的环境良好。还需负责记录房产的信息、包括小区内的楼层及各个配套硬件的基本信息。
（二）设备管理
包括对公共区域的水、电、暖、通讯等设备进行保养和维修，使设备能够保持良好的状态。
（三）小区内的交通组织与管理
需要对小区里的楼梯或电梯等通道进行清洁保养工作。
（四）消防管理
需要建设消防制度并执行、还需管理消防器材及消防人员等。
（五）客户信息管理
需要将小区内业主从购房到出租再到退房的全过程进行管理并记录，使人们能够随时查询住户的情况及现状，并且能够加强与业主之间的沟通与管理。其中包括：小区内业主的信息、家庭的成员信息等。
三、物业管理公司的主要职责是什么
（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
（二）物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
（四）物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
物业公司账目审查权属于业委会
律师回答
摘要：业委会无权查物业公司账目，双方是合同关系，无隶属关系。物业公司需公示物业收费和使用情况。物业管理包括建筑、设备、交通、消防、客户信息管理等。物业管理公司职责包括维修、设备、环境、安全管理。
延伸阅读
结语：根据相关法律法规和物业管理条例，业委会并无权查阅物业公司的账目。业委会与物业公司是合同关系，双方享有平等的民事主体地位，无权要求查阅对方账目。企业账目的审查应由国家工商、税务机关或审计部门进行。物业公司应当依法公示物业收费及使用情况。物业管理公司的主要职责包括物业维修管理、物业设备管理、物业环境管理和物业安全管理等方面，以确保业主和房屋使用者的人身财产安全和小区环境的良好管理。
法律依据
住房和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知第十七条
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
业委会是否有权查阅物业账目？
业委会有权利查物业帐目。业主委员会可以履行以下职责：、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；、执行业主大会的决定和决议。 物业要给业委会经费...查看全文
业委会的账目由谁审查
法律分析：有权。物业服务企业实行酬金制收费方式的，物业管理的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督，业委会在经过业主大会授权后有权审查物业公司公共收益账目。可以直接审查亦可以委托会计师审查。...查看全文
业委会的账目由谁审查
法律分析：有权。物业服务企业实行酬金制收费方式的，物业管理的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督，业委会在经过业主大会授权后有权审查物业公司公共收益账目。可以直接审查亦可以委托会计师审查。...查看全文
业主有权查阅业委会账目吗？
业主具有查阅业委会账目的权利，若业委会在管理过程中存在不合理的现象，业主有权召开业主大会，对公共区域的经营行为进行监督。此外，业主还可以联合其他业主直接向人民法院起诉，请求公开共用部分的使用和收益情况，或请求对公共区域的收益进行分...查看全文
业委会有权利查物业帐目吗
业委会有权查看物业账目。业主委员会的职责包括：1、召集业主大会，向业主报告物业管理情况；2、与业主大会选定的物业服务企业签订服务合同；3、督促业主缴纳物业服务费和其他相关费用；4、执行业主大会的决定和决议。...查看全文
业主个人有权查业委会账目吗
亲亲您好，为您查询到业主个人是有权查业委会账目的。业委会的帐可以由业主来查。根据相关的法律规定，业主具有知情权。如果业委会不配合的，业主可以向法院起诉。...查看全文
业委会查物业账目需要什么部门批准
一、业委会有权查物业公司的账吗 一般是无权查的，业委会和物业公司是合同关系，双方是平等的民事主体，并不是隶属关系，一方无权要求查另一方的账。企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费...查看全文
业主个人有权查物业账目吗？
法律解析： 是的，物业必须公示，而且还是每年公示两次，但是一般情况下，物业都是找个公示栏将公示贴出，然后再照几张照片，在找几个人当业主，照几个照片就把公示撕掉了，所以你看不到，而且上级来查时，他们还能提供出已经公示的证据。 【法...查看全文
业主个人有权查物业账目吗？
法律解析： 是的，物业必须公示，而且还是每年公示两次，但是一般情况下，物业都是找个公示栏将公示贴出，然后再照几张照片，在找几个人当业主，照几个照片就把公示撕掉了，所以你看不到，而且上级来查时，他们还能提供出已经公示的证据。 【法...查看全文
业主个人有权查物业账目吗？
律师分析： 是的，物业必须公示，而且还是每年公示两次，但是一般情况下，物业都是找个公示栏将公示贴出，然后再照几张照片，在找几个人当业主，照几个照片就把公示撕掉了，所以你看不到，而且上级来查时，他们还能提供出已经公示的证据。 【法...查看全文
业主个人有权查物业账目嘛？
律师解答： 是的，物业必须公示，而且还是每年公示两次，但是一般情况下，物业都是找个公示栏将公示贴出，然后再照几张照片，在找几个人当业主，照几个照片就把公示撕掉了，所以你看不到，而且上级来查时，他们还能提供出已经公示的证据。 【法...查看全文
业主有权要求物业公开账目吗 业主有权要求物业公开账目吗
法律分析:业主有权要求物业公开账目。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的;相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余...查看全文
物业公司更换权属于业主吗？
业主有权利更换物业公司，根据相关法律规定，物业服务合同应采用书面形式。解聘或更换物业公司可通过业委会或业主多数决定，半数以上业主同意可解聘或选聘物业服务企业。对于通过的决议，原物业公司拒绝退出可通过法院强令其退出。业主可自行管理建...查看全文
业委会拒不公开账目咋办
要看业主抱着什么心态。如果想帮助业委会委员,阻止他们滑向犯罪的深渊或是降低犯罪的严重程度,那就想尽办法让他们公示。一是投诉。向业委会主管部门投诉。向居委会、乡镇(街道)政府、房地产行政主管部门投诉,要求他们责令业委会公示小区公共收...查看全文
物业公司属于什么行业
物业公司属于房地产行业。房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。其中包括物业。 物业管理的作用： 1、让业主在小区中住的舒心，物业对小区的绿化...查看全文
物业公司属于什么行业
房地产公司包括物业管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业根据合同维护房屋建筑、设备、市政设施、绿化、卫生、交通、秩序和环境等。广义的物业管理包括业主共同管理和委托服务企业或其他管理人进行的管理过程。...查看全文
物业公司属于哪个行业？
物理公司属于房地产业。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共...查看全文
物业公司属于什么行业
法律分析国家法律:《物业管理条例》、《物权法》、《民法通则》、《消防法》。国家部委的相关规定:《保安服务管理条例》、《城市异产毗邻房屋管理规定》、《建设工程质量管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《业主大会和业主委员会指导规...查看全文
业主委员会可以查物业公司公共收益吗
法律分析：一、业主委员会可以查物业公司公共收益吗？一般是无权查的，业委会和物业公司是合同关系，双方是平等的民事主体，并不是隶属关系，一方无权要求查另一方的账。企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管...查看全文
业委会如何解除物业公司
解除物业公司的业委会要同时符合以下两个条件：1、物业公司的行为违反了相关法律规定或合同规定；2、小区入住的三分之二以上的业主同意辞退。...查看全文
推荐律师
刘超
北京市-北京市-朝阳区
专职律师法律顾问、法律顾问
已服务234人次
热门法律问题
