四川成都市在买房没有社保办理方法-法律问答|晖律网

四川成都市在买房没有社保办理方法

回答于2024-05-04 阅读（1302）

律师回答

摘要：成都房产购买政策有外地户口和成都本地户口之分。外地户口需满足在成都缴纳社保2年的条件才能进行购房，而成都本地户口则不需要满足社保条件。外地户口以家庭为单位在成都可购买一套住宅，且必须提供两年内连续三年（24个月）的社保或税单，无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款，且家庭成员在外地没有购房记录。如果购房者之前在外地购买过房，则需按照二套房的规

在成都购买房产,外地户口需要满足在成都缴纳社保2年的条件才能进行购房。而成都本地户口则不需要满足社保条件。具体要求如下:

1. 购房者需要具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2. 如果是外地户口,以家庭为单位在成都可购买一套住宅,且必须提供两年内连续三年(24个月)的社保或税单。

3. 无论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套。

4. 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5. 购房者的家庭成员在外地没有购房记录。

6. 如果购房者之前在外地购买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。但是,如果首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行。

7. 购房者需要具备良好的信用记录、稳定的收入和一定的还款能力,同时满足其他相关部门规定的条件。
非成都户口买房规定：
成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
二、落户成都多久可以买房
可以立即买房。
在成都落户之后就属于成都集体户口，按照规定，成都集体户口和成都本地独立户口一样，可以直接买房。只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。没有房屋面积大小的限制，去人才中心将你的户口页原件借出，再带上房产相关的资料去房屋所在地的公安局办证中心办理即可。
在成都有买房落户政策，可以先买房再落户，也有集体落户政策，可以落户之后成为成都户口再买房。即使有限购政策，但是成都集体户口和本地独立户口一样，可以直接买房。

延伸阅读

根据我国《房地产管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，购买房产需要满足一定的条件并遵循一定的流程。具体购买条件及流程可总结如下：

1. 购买人应具备完全民事行为能力，或由他人代为办理；
2. 购买人应具备良好的信用记录，无违法违规行为；
3. 购买人应具备稳定的收入来源和合法的资产来源；
4. 房屋应具有完整的产权，不存在权属纠纷、抵押权等限制；
5. 房屋所在土地使用权为国有土地，且无集体土地使用权；
6. 房屋应符合国家相关建筑规范，不存在安全隐患；
7. 房屋交易价格符合市场行情。

在遵循以上条件的前提下，购买人需要按照以下流程进行房产购买：

1. 查询房产信息：购买人应通过房产中介机构、房产网站等途径了解房产的基本信息，如房屋面积、房屋所在楼层、朝向、价格等；
2. 实地看房：购买人应实地查看房产，了解房屋具体情况；
3. 签订合同：购买人与房产中介机构或开发商签订房产交易合同，并支付定金；
4. 缴纳房款：购买人应按照合同约定，将房款缴纳至房产中介机构或开发商指定的银行账户；
5. 办理房产过户手续：购买人应携带相关证件，如身份证、房屋所有权证、土地使用权证等，到当地房产管理部门办理房产过户手续；
6. 领取房屋钥匙：购买人应到房产中介机构或开发商处领取房产钥匙，并检查房屋是否存在权属纠纷、抵押权等限制。

总之，在满足购买条件并遵循流程的前提下，购买人应仔细阅读相关法规，确保购买行为合法合规。

结语：成都房产购买政策有外地户口和本地户口之分，外地户口需满足在成都缴纳社保2年的条件才能购房，而成都本地户口则不需要满足社保条件。购房者需要具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明，并提供两年内连续三年（24个月）的社保或税单。无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款，且家庭成员在外地没有购房记录。如果购房者之前在外地购买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。但是，如果首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。购房者需要具备良好的信用记录、稳定的收入和一定的还款能力，同时满足其他相关部门规定的条件。成都本地户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

法律依据

中华人民共和国社会保险法：第二章基本养老保险第二十二条国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。
省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。
中华人民共和国社会保险法（2018修正）：第二章基本养老保险第二十二条国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。
省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。

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