四川成都在买房没有社保要怎么办理-法律问答|晖律网

四川成都在买房没有社保要怎么办理

回答于2024-04-19 阅读（2496）

律师回答

摘要：成都房产购买政策有外地户口和成都本地户口之分。外地户口需满足在成都缴纳社保2年的条件才能进行购房，而成都本地户口则不需要满足社保条件。外地户口以家庭为单位在成都可购买一套住宅，且必须提供两年内连续三年（24个月）的社保或税单，无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款，且家庭成员在外地没有购房记录。如果购房者之前在外地购买过房，则需按照二套房的规

在成都购买房产,外地户口需要满足在成都缴纳社保2年的条件才能进行购房。而成都本地户口则不需要满足社保条件。具体要求如下:

1. 购房者需要具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2. 如果是外地户口,以家庭为单位在成都可购买一套住宅,且必须提供两年内连续三年(24个月)的社保或税单。

3. 无论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套。

4. 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5. 购房者的家庭成员在外地没有购房记录。

6. 如果购房者之前在外地购买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。但是,如果首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行。

7. 购房者需要具备良好的信用记录、稳定的收入和一定的还款能力,同时满足其他相关部门规定的条件。
非成都户口买房规定：
成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
二、落户成都多久可以买房
可以立即买房。
在成都落户之后就属于成都集体户口，按照规定，成都集体户口和成都本地独立户口一样，可以直接买房。只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。没有房屋面积大小的限制，去人才中心将你的户口页原件借出，再带上房产相关的资料去房屋所在地的公安局办证中心办理即可。
在成都有买房落户政策，可以先买房再落户，也有集体落户政策，可以落户之后成为成都户口再买房。即使有限购政策，但是成都集体户口和本地独立户口一样，可以直接买房。

延伸阅读

根据我国现行的房地产市场调控政策，购买房产需要具备相应的购房资格。其中，户口是购房资格的一个重要因素。在成都市，集体户口和本地独立户口在购房政策上存在一定的差异。

对于集体户口，根据成都市的相关规定，集体户口可以享受购房优惠政策。具体来说，集体户口的家庭在符合条件的情况下，可以按照当地限购政策购买一套住宅。然而，集体户口的购房政策仅限于成都市行政区域内的住宅，不包括城六区以外的区域。

相比之下，本地独立户口的购房政策相对较为严格。根据成都市的相关规定，城六区范围内的居民家庭，要想购买住宅，必须具备以下条件：1. 城六区户籍居民家庭；2. 在城六区范围内稳定就业满2年；3. 在城六区范围内累计缴纳社会保险满2年。只有满足以上三个条件，城六区范围内的居民家庭才可以购买住宅。

此外，对于购房者来说，还需要关注购房贷款政策。根据我国的货币政策，贷款利率可能随时调整。在购房贷款时，购房者应关注贷款利率的变化，并提前了解和了解相关政策和规定，以免给自己造成不必要的麻烦。

总之，在成都市购房时，购房者应根据自身的户口情况，了解相应的购房政策和规定，以免因为不了解政策而产生不必要的麻烦。

结语：成都房产购买政策有外地户口和本地户口之分，外地户口需满足在成都缴纳社保2年的条件才能购房，而成都本地户口则不需要满足社保条件。购房者需要具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明，并提供两年内连续三年（24个月）的社保或税单。无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款，且家庭成员在外地没有购房记录。如果购房者之前在外地购买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。但是，如果首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。购房者需要具备良好的信用记录、稳定的收入和一定的还款能力，同时满足其他相关部门规定的条件。成都本地户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

法律依据

农民专业合作社法(2017-12-27)\t第四十二条\t农民专业合作社可以按照章程规定或者成员大会决议从当年盈余中提取公积金。公积金用于弥补亏损、扩大生产经营或者转为成员出资。
每年提取的公积金按照章程规定量化为每个成员的份额。
住房公积金管理条例(2019-03-24)\t第四十四条\t国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第一条\t为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。

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