商品房买卖合同需满足条件，明确内容；认购书与买卖合同有区别。根据最高法院解释，如果因一方原因未能订立合同，定金按规定处理；非当事人原因导致未能订立，定金应返还。...查看全文

商品房买卖合同成立的条件有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 商品房买卖合同成立的条件有哪些 商品房买卖合...查看全文

购买商品房必须符合以下规定：1、本市户籍家庭在限购区内有两套以上住房的，不得在限购区内购买商品房，本市户籍成年单身家庭和非户籍家庭在限购区域内有一套以上住房的，不得在限购区域内购买商品房；2、本市户籍家庭在...查看全文

法律分析:商品房买卖想要退房需要满足的条件分别如下:在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定...查看全文

商品房买卖退房条件如下：1.在履行期限前，一方明确表示或以行动表明不履行主要债务；2.因不可抗力无法实现合同目的；3.一方迟延履行主要债务，催告后未在合理期限内履行；4.法律规定的其他情况。...查看全文

商品房买卖合同成立条件：1）双方具备签订合同的资格；2）合同符合法定形式；3）双方签字盖章或一方履行主要义务并被对方接受。根据《民法典》第四百九十条，当事人以合同书形式订立合同，双方签名、盖章或按指印时合同成立。若合同应采用书面形...查看全文

合同成立需满足三个要件：双方当事人具备民事行为能力、意思表示真实且无欺诈等情形、合同内容形式合法。根据《民法典》第143条，具备民事行为能力、真实意思表示、合法合规的行为有效。...查看全文

解除商品房买卖合同需要满足以下条件之一：一、买卖双方协商一致决定解除购房合同。二、出现合同中约定的解除情形了。三、出现以下可以解除合同的法定情形之一：（一）因不可抗力致使不能实现合同...查看全文

法律解析： 1、开发商逾期交房构成根本违约;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6、房子产权不清楚。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 1、开发商逾期交房构成根本违约;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6、房子产权不清楚。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

期房销售需满足五个条件：1.已交付土地使用权且未抵押；2.持有建设工程规划许可证；3.资金投入达到工程建设总投资的25%以上；4.与金融机构签订预售款监管协议；5.取得预售许可证明，境外销售还需批准文件。...查看全文

本文介绍了合同成立的三个条件，即当事人具备处理合同事务的民事行为能力、当事人意思表示真实且无欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解等情形、合同内容与形式不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。...查看全文

合同解除分为约定解除和法定解除两种情况，为当事人提供法律救济和保护利益。合同解除的法律后果是合同的权利义务终止。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十一条，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定解除的事由。...查看全文

商品房现售要满足以下这些条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)...查看全文

现售商品房应符合下列条件：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；3、持有建设项目规划许可证和施工许可证；...查看全文

应符合以下条件商品房才可预售：取得土地使用权证书并且缴纳全部土地的使用权出让金；还需持有建设工程规划的许可证；达到项目建设总投资的百分之二十五以上，确定建设进度和竣工交付的日期。应当附带预售商品房分层平面图；向县级以上人民政府房地...查看全文

商品房预售需具备条件，包括已交付土地使用权金、持有规划和施工许可证，资金达25%以上且有施工进度和交付日期。未取得许可证擅自预售商品房将受处罚，罚款金额与违法所得有关。预售许可证与销售许可证不同，不能混淆。...查看全文

商品房出售的条件应该包括五证二书。“五证”是指房地产开发企业销售商品房时，应具备的五项条件：1、拥有建设用地规划许可证；2、拥有国有土地使用权证；3、拥有建设工程规划许可证；4、拥有建设工程施工许可证；5、拥有商品房预（销）售许可...查看全文

商品房现售应符合以下要求：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；...查看全文

现售商品房应当符合下列条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；（三）持有建设项目规划许可证和施工许可...查看全文