商品房买卖退房条件如下：1.在履行期限前，一方明确表示或以行动表明不履行主要债务；2.因不可抗力无法实现合同目的；3.一方迟延履行主要债务，催告后未在合理期限内履行；4.法律规定的其他情况。...查看全文

法律解析： 1、开发商逾期交房构成根本违约;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6、房子产权不清楚。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 1、开发商逾期交房构成根本违约;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6、房子产权不清楚。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

1、开发商逾期交房，逾期交房在合同中构成了根本违约，可以根据根本违约退房;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人...查看全文

房屋买卖想要退房的条件分别有：出现法定解除房屋买卖合同的，买房人向法院请求解除合同；房屋买卖合同当事人协议解除合同的，可以协议解除合同来退房；法定其他条件等。 商品房买卖想要退房需要满足的条件有哪些 商品房买卖想要退房需要满足的条...查看全文

商品房退房条件及流程：开发商迟延交房、欺诈行为等可退房；申请退房一般需六个月，协商解除合同可缩短；退房流程包括通知书、协商或起诉解除合同、解除担保贷款合同、归还购房款。根据《中华人民共和国民法典》及最高法院司法解释，违反强制性规定...查看全文

购买商品房必须符合以下规定：1、本市户籍家庭在限购区内有两套以上住房的，不得在限购区内购买商品房，本市户籍成年单身家庭和非户籍家庭在限购区域内有一套以上住房的，不得在限购区域内购买商品房；2、本市户籍家庭在...查看全文

商品房买卖合同生效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，合同依法成立，满足法定其他条件。合同书形式订立的，当双方签名、盖章或按指印时合同成立；一方在履行主要义务前已被接受，则合同成立。...查看全文

律师分析： 国家规定开发商向业主交付的商品房必须满足三大条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格；2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证；3、取得了新建商品房房地产权证。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

法律分析:商品房交房需要满足的条件有:房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据:《《商品房销售管...查看全文

法律解析： 国家规定开发商向业主交付的商品房必须满足三大条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格；2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证；3、取得了新建商品房房地产权证。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

现售商品房应符合的条件有：1、现售商品房房地产具有房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书；3、持有建设项目规划许可证；4、已通过竣工验收；5、已实施拆迁安置；...查看全文

商品房买卖退房条件：1.当事人明确表示不履行或行为表明不履行；2.不可抗力导致无法实现合同目的；3.迟延履行主要债务，经催告后仍未履行；4.法律规定的其他情形。...查看全文

商品房买卖合同需满足条件，明确内容；认购书与买卖合同有区别。根据最高法院解释，如果因一方原因未能订立合同，定金按规定处理；非当事人原因导致未能订立，定金应返还。...查看全文

商品房买卖合同成立的条件有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 商品房买卖合同成立的条件有哪些 商品房买卖合...查看全文

期房销售需满足五个条件：1.已交付土地使用权且未抵押；2.持有建设工程规划许可证；3.资金投入达到工程建设总投资的25%以上；4.与金融机构签订预售款监管协议；5.取得预售许可证明，境外销售还需批准文件。...查看全文

商品房现售要满足以下这些条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)...查看全文

现售商品房应符合下列条件：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；3、持有建设项目规划许可证和施工许可证；...查看全文

应符合以下条件商品房才可预售：取得土地使用权证书并且缴纳全部土地的使用权出让金；还需持有建设工程规划的许可证；达到项目建设总投资的百分之二十五以上，确定建设进度和竣工交付的日期。应当附带预售商品房分层平面图；向县级以上人民政府房地...查看全文

商品房预售需具备条件，包括已交付土地使用权金、持有规划和施工许可证，资金达25%以上且有施工进度和交付日期。未取得许可证擅自预售商品房将受处罚，罚款金额与违法所得有关。预售许可证与销售许可证不同，不能混淆。...查看全文