法律分析： 开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。 法律依...查看全文

开发商破产清算对业主的影响主要有三点。首先，如果业主已经支付了全部房款，开发商破产后，业主有权优先获得赔偿。此外，业主还可以要求解除合同并返还首付款及利息。其次，如果房屋已经交付但无法办理房产证，业主有权要求退房。最后，如果开发商...查看全文

律师解答： 破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。 【法...查看全文

律师分析： 依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，公司破产清算的程序是： 一、 成立清算组； 二、 清算组接管破产公司； 三、 破产财产分配； 四、 清算终结； 五、 注销登记。 【法律依据】： 《...查看全文

律师分析： 如果业主签订商品房买卖合同后，开发商破产导致合同无法继续履行的，此时商品房买卖合同依然有效。开发商违约则需要退还购房者的首付款，并且承担相应的违约处罚。只要业主签订商品房买卖合同，开发商是无权对已出售的房屋进行抵押以及...查看全文

法律分析:房子开发商破产业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十二条_x00...查看全文

破产申请受理后，管理人有权决定解除或继续履行未履行完毕的合同，并通知对方当事人。若管理人未在两个月内通知对方，或未在收到催告后三十日内答复，则合同被视为解除。...查看全文

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。 开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。 依据《破产法》规...查看全文

房地产开发商破产业主怎么维权 1、弄清产权归属 一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可...查看全文

法律分析:1、弄清产权归属:按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况:...查看全文

律师分析： 1、弄清产权归属：按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷...查看全文

法律分析： 一般来说，开发商破产对业主只有坏处，没有好处。一方面，开发商破产，破产债务要按照顺序进行清偿，最后清偿给业主的费用会有所限制；另一方面，开发商破产使在建的房屋没有资金进行结尾，容易造成烂尾楼。 法律依据 《中华人民共和...查看全文

法律分析：公司解散清算的，与工会的财产无关，公司清算结束终止后，公司的工会一并撤销，而工会的财产由上一级工会处理。 《中华人民共和国工会法》 第十二条 任何组织和个人不得随意撤销、合并工会组织。 基层工会所在的企业终止或者所...查看全文

开发商破产清算顺序如下：首先清偿职工工资、社会保险费用和税款，然后清偿普通破产债权。破产清算程序包括成立清算组、接管破产公司、分配破产财产、清算终结和注销登记。破产清算日期没有限制，一般时间较长。根据《企业破产法》，人民法院应在收...查看全文

法律分析： 若开发商在业主已支付全部房款后破产的，那业主是能优先获得赔偿的。若业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》 第一百零九条 对破...查看全文

法律分析： 如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条 对破...查看全文

法律分析：如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。法律依据：...查看全文

房地产开发商破产业主怎样维权 1、弄清产权归属 一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可...查看全文

律师分析： 破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，开发商按照清偿顺序进行清偿。 【法律...查看全文

法律分析：发商破产了，业主可以走正常的法律程序。开发商破产了是要走走破产程序的，业主则可以作为普通债权人申请破产债权。开发商则按照清偿顺序来进行清偿。法律依据：_x000D_ 《公司法》第一百八十五...查看全文