房地产开发商破产业主怎么维权 1、弄清产权归属 一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可...查看全文

法律分析:1、弄清产权归属:按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况:...查看全文

房地产开发商破产业主应该怎么维权 1、弄清产权归属 一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段...查看全文

房地产开发商破产业主怎样维权 1、弄清产权归属 一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可...查看全文

房地产开发商破产业主如何维权 1、弄清产权归属 一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去多少年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽...查看全文

购房纠纷解决方式及追偿方法：协商、调解、仲裁、诉讼。起诉需满足条件：利害关系、明确被告、具体请求和事实、属于法院管辖。违约索赔可要求退款、利息、赔偿损失，额外要求一倍赔偿。...查看全文

法律解析： 开发商破产的情况下，应明确楼盘是否已建成完工并满足交房条件，以及开发商销售房产是否证件齐全，进而确定房屋买卖合同的效力等问题，从而区分不同情形进行分析：1、若楼盘已建成并满足交房条件，房屋买卖合同确定有效，且购房款已通...查看全文

法律解析： 开发商破产的情况下，应明确楼盘是否已建成完工并满足交房条件，以及开发商销售房产是否证件齐全，进而确定房屋买卖合同的效力等问题，从而区分不同情形进行分析：1、若楼盘已建成并满足交房条件，房屋买卖合同确定有效，且购房款已通...查看全文

法律分析:开发商破产买房人维权时应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百一...查看全文

律师分析： 开发商破产的情况下，应明确楼盘是否已建成完工并满足交房条件，以及开发商销售房产是否证件齐全，进而确定房屋买卖合同的效力等问题，从而区分不同情形进行分析：1、若楼盘已建成并满足交房条件，房屋买卖合同确定有效，且购房款已通...查看全文

法律分析:房子开发商破产业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十二条_x00...查看全文

二手房逾期交房后，如果出卖人或买受人在三个月内未履行合同义务，对方可以请求解除合同。如果没有约定解除期限，催告后的合理期限为三个月，如果没有催告，则解除权应在一年内行使，否则解除权消失。...查看全文

开发商破产时，需确认楼盘是否完工并满足交房条件，销售房产是否证件齐全，以确定房屋买卖合同的效力。若楼盘已满足条件且购房款已支付完毕，可要求过户手续；若合同无法履行，可解除合同并主张优先受偿；若开发商未取得预售许可证，合同可能无效，...查看全文

法律分析： 开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。 法律依...查看全文

律师分析： 如果业主签订商品房买卖合同后，开发商破产导致合同无法继续履行的，此时商品房买卖合同依然有效。开发商违约则需要退还购房者的首付款，并且承担相应的违约处罚。只要业主签订商品房买卖合同，开发商是无权对已出售的房屋进行抵押以及...查看全文

开发商破产清算对业主的影响主要有三点。首先，如果业主已经支付了全部房款，开发商破产后，业主有权优先获得赔偿。此外，业主还可以要求解除合同并返还首付款及利息。其次，如果房屋已经交付但无法办理房产证，业主有权要求退房。最后，如果开发商...查看全文

法律分析： 开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。 法律依...查看全文

律师分析： 业主可以请求解除合同和赔偿损失，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...查看全文

法律分析:开发商迟延办理房产证业主可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违...查看全文

法律分析:开发商逾期交房，业主维权时应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。...查看全文