从概念到实际应用-法律问答|晖律网

从概念到实际应用

回答于2024-04-15 阅读（1281）

律师回答

摘要：融资租赁和经营租赁是两种不同的租赁形式。融资租赁是指出租人购买租赁物并租给承租人使用，适合中小企业融资。经营租赁则满足临时或季节性经营需求，提供设备的使用权和相关服务。融资租赁的租金与资金成本相关，而经营租赁的租金与物件使用相关。在经营租赁中，租赁金额和租赁期限有限制，租赁结束后承租人有退还、续租或留购三种选择，出租人承担设备的余值风险。

一、什么是融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
二、什么是经营租赁
经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提供这个服务)。
三、融资租赁与经营租赁的区别
融资租赁的租金是使用资金的对价，租金由取得贷款的本金、利息和出租人赚取的利差构成。假如使用"等额本金法"计算租金，由于利息随着本金的减少而减少，租金是逐年递减的。
经营租赁的租金是使用物件的对价，与出租人取得设备的资金成本无直接关系。但是，出租人收取的租金应足以计提设备折旧和支付营业税，还必须足以支付出租人购置该设备资金的利息，以及取得合理的利润。
在经营租赁中，物件由出租人购买供承租人使用，也可以由出租人按承租人的指定购买来供承租人使用，租赁金额和租赁期限不能"饱和"。在租赁开始日，最低租赁付款额现值或最低收款额限制不得大于租赁资产原帐面价值的90(注意!)。租赁期不得超过租赁资产尚可使用年限的75。经营租赁的租期结束后，承租人对租赁资产有三种选择(退还、续租、留购)，出租人要承担设备的余值风险。经营租赁的留购价格按照市场公允价格计算。

延伸阅读

结语：融资租赁和经营租赁是两种不同的租赁形式。融资租赁是指出租人根据承租人的要求购买租赁物件并租给承租人使用，租金包括贷款本金、利息和利差。而经营租赁则是为满足经营使用上的临时或季节性需求而发生的资产租赁，租金与设备的资金成本无直接关系。在经营租赁中，出租人还提供设备的保养、保险、维修等专门性技术服务。两者在租金计算、租赁期限和租赁资产归属等方面也存在差异。

法律依据

中华人民共和国科学技术进步法（2021修正）；第一章总则第十三条国家制定和实施知识产权战略，建立和完善知识产权制度，营造尊重知识产权的社会环境，保护知识产权，激励自主创新。
企业事业单位、社会组织和科学技术人员应当增强知识产权意识，增强自主创新能力，提高创造、运用、保护、管理和服务知识产权的能力，提高知识产权质量。
中华人民共和国科学技术进步法（2021修正）；第三章应用研究与成果转化第三十四条国家鼓励利用财政性资金设立的科学技术计划项目所形成的知识产权首先在境内使用。
前款规定的知识产权向境外的组织或者个人转让，或者许可境外的组织或者个人独占实施的，应当经项目管理机构批准；法律、行政法规对批准机构另有规定的，依照其规定。
中华人民共和国科学技术进步法（2021修正）；第四章企业科技创新第四十五条国家保护企业研究开发所取得的知识产权。企业应当不断提高知识产权质量和效益，增强自主创新能力和市场竞争能力。

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