购房者必须在办理完房屋过户登记手续后才能取得房屋所有权。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记，才能产生法律效力。因此，只有购买房产并办理了不动产过户登记手续的购房者，才能正式获得房屋所有权。...查看全文

法定继承、遗嘱继承都是继受取得。继受取得，又称“传来取得”是“原始取得”的对称。通过一定法律行为或其他法律事实，从原所有人那里受让所有权的所有权取得方式。...查看全文

买房交房后90日内可拿到房产证。房子没有房产证可能是违章建筑，政府可强制拆除且不补偿。办理房产证需填写申请书、提交必要材料，经审核符合条件后发放。不动产登记法规定，未登记不发生效力。...查看全文

以法院、仲裁委裁判方式取得的房产，可以不受不动产物权登记限制，自法律文书生效时取得房屋所有权。 我国《民法典》虽然规定不动产物权的取得应当依法登记，否则不发生所有权转移的效力，但是，根据《民法典》第二百二十九条的规定，因人民法院、...查看全文

财产所有权可通过原始取得或继受取得两种方式获得。原始取得是指依法或不依赖原所有人意志获得所有权，而继受取得则是通过法律行为从原所有人处获得。继受取得的方式包括买卖、赠与、继承、遗赠等。...查看全文

购车合同成立后，买方自交付时就获得所有权。但是，如果没有进行登记，就不能对抗善意第三方。根据法律规定，船舶、航空器和机动车等财产权的设立、变更、转让和消灭，如果没有进行登记，也不能对抗善意第三方。...查看全文

变更抚养权的审理时间一般为6个月，特殊情况可延长6个月，再延长需上级法院批准。二审案件审理时间为3个月，上诉案件为3个月，裁定案件为30天。判决生效后，当事人可在15天后要求对方交出抚养权，如对方不执行，可申请法院强制执行。...查看全文

法律解析： 在被继承人死亡后两个月内作出接受遗赠的表示时取得所有权。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一...查看全文

按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的...查看全文

律师分析： 在被继承人死亡后两个月内作出接受遗赠的表示时取得所有权。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一...查看全文

公司注销时，商标专用权可能因转让以外的其他事由而发生转移。接受该商标专用权的当事人需凭证明文件或法律文书到商标局办理移转手续。如果在企业注销前商标未转让，根据清算报告决定商标归属。若清算报告未明确商标权归属，可由全体股东处理遗漏财...查看全文

购车合同成立有效，买主自登记时取得房屋所有权。法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 购车合同成立有效买方何时取得所有权呢 购车合同成...查看全文

指示交付物权变动的时间是通知到达第三人时物权发生变动。动产物权以交付为变动的生效要件。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。...查看全文

变更子女抚养权的时间不确定，可以通过协商或向法院起诉来实现。变更抚养权的条件包括一方患病或伤残无力抚养、不履行抚养义务或虐待子女、子女愿意与另一方生活且对子女有抚养能力、以及其他正当理由。在离婚后，抚养权应从有利于孩子成长的角度考...查看全文

动产所有权的取得，根据《物权法》及《民法通则》的相关规定，所有权的合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种。 （一）原始取得 原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。原始取得的...查看全文

动产所有权的取得，根据《物权法》及《民法通则》的相关规章，所有权的合法取得方法可分为原始取得与继受取得两种。 （一）原始取得 原始取得，是指根据法律规章，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。原始取得的...查看全文

动产所有权的取得，根据《物权法》及《民法通则》的相关规定，所有权的合法取得形式可分为原始取得与继受取得两种。 （一）原始取得 原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。原始取得的...查看全文

法律分析：房屋所有权取得分为原始取得和继受取得两种。房屋所有权的原始取得：原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权。房屋所有权的继受取得：是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移...查看全文

法律分析：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳(2)增值税：税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转...查看全文

法律分析：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳(2)增值税：税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转...查看全文