律师分析： 验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。可以提起民事诉讼。 【法律依据】： 《最高...查看全文

开发商不兑现配套承诺应当承担违约责任。开发商通过售楼广告就商品房配套承诺所作说明和允诺，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。【本文关联的...查看全文

律师解答： 开发商不兑现配套承诺应当承担违约责任。开发商通过售楼广告就商品房配套承诺所作说明和允诺，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。 【法律依...查看全文

法律解析： 开发商不兑现配套承诺应当承担违约责任。开发商通过售楼广告就商品房配套承诺所作说明和允诺，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。 【法律依...查看全文

律师分析： 如果广告承诺关系到房屋质量、价格、位置等重要方面，并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用，可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文

借条归还日期若未履行，可与对方协商延期还款。若债务人经济困难，可重新协商并书写新的借条。债务人需在借条中明确还款日期和责任。如债务到期未还，按借条处理。...查看全文

法律分析:开发商不能兑现广告承诺属于违约，应当承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，开发商违...查看全文

如果您遇到开发商因限购升级而不退还定金或首付款的情况，可以向房管部门投诉解决。同时，如果您的社保或个税未经正常渠道办理，责任需由您自己承担。为确保您的权益，务必仔细签订退房协议，以明确退款期限和约定事项，避免开发商以“空头支票”推...查看全文

公司涨工资一般会有相应的制度和程序，或按照与劳动者签订的劳动合同中关于工资增长的条件进行，或与劳动者协商一致书面变更劳动合同中关于工资内容的条款，一般由公司人事部门相关人员公布执行。如果涨工资的承诺只是口头的，而且并不是公司人事部...查看全文

老板口头答应的工资不兑现处理如下：可以向劳动行政部门举报，申请调解并要求支付劳动报酬、加班费或经济补偿；如果调解不成，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付被拖欠的工资；如对仲裁结果不满意，可以在15天内向法院起诉。...查看全文

法律分析:口头承诺难兑现购房者维权时可以通过收集口头承诺订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，携带相关证据材料依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。...查看全文

民事债务纠纷应通过协商、诉讼、仲裁、调解解决，警察无权处理。但涉及诈骗罪的借款案件可报警。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，债权人可向基层法院申请支付令，债务人需在15日内清偿债务或提出异议。如债务人不履行支付令且不提出异议，债权...查看全文

购房者应要求开发商提供销售合同，否则将无法维权或办理房产证；购房者应慎签认购书，可要求看正式合同样本；购房者应检查认购书是否公平；房款应支付到监控账户，不要直接给开发商或中介。 购房者在购房过程中应注意合同的要求和保护自身权益。 ...查看全文

对于与微商商户的纠纷，建议先尝试协商解决；若协商不成，可搜集证据后起诉解决，或委托代为诉讼。具体处理方式需根据案件详情和证据情况确定。可采取以下方法：1、保留转款记录，与商家沟通，如未发货选择其他方式；2、对微商商户进行举报，平台...查看全文

微商不退款涉及电商法，建议向微信平台申述，报警不能算诈骗。建议先洽谈，洽谈不成可申述或委托律师诉讼。根据消费者权益保护法，可通过以下途径处理纠纷：1.洽谈和解；2.消费者协会调解；3.行政部门申述；4.依裁定协议请求裁定机构裁定；...查看全文

微信借钱不还属于违法行为，应向法院提起诉讼，法院可追讨借款人。借款人的合同义务包括提供担保、如实申报、容忍检查、按约定用途使用借款、按期支付利息。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款人应按约定期限归还借款，逾期应支付利息。...查看全文

口头承诺介绍费不给，建议先与中介协商解决问题，可报警但不一定解决。根据法律规定，口头承诺有效，可作为合同形式之一，有录音可作为证据。合同订立可采用口头、书面或其他形式，但法律规定书面形式时应采用。证据包括当事人陈述、书证、物证、视...查看全文

商家承诺赠品是合法的，根据民法典的规定，商家承诺赠品构成要约行为，合同成立后商家有义务提供赠品并承担赠品的瑕疵责任。赠品也是商品，商家应保证赠品质量。根据消费者权益保护法，消费者与商家形成消费关系，如赠品有质量问题，商家应实行“三...查看全文

商家是否构成欺诈，取决于其是否有故意欺诈的嫌疑。如果商家因为内部沟通不及时而误以为有货，但现在愿意退款并道歉，则不构成欺诈。如果商家拒绝退款，则可依法投诉或举报，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条，消费者有权要求赔偿...查看全文

如果在房管局备案的商品房,购房人需要与开发商协商解除购房协议,并交回原交款发票,并开具红字发票冲回,办理退房手续。之后,需要以新的购房人姓名签订购房合同,并交款并开具发票,才能完成退房手续。不过,根据不同地区和开发商的要求,退房手...查看全文