购买商品房需办理公证，可向住所地公证机构申请。委托他人办理需提供委托公证书。提交真实、合法、充分的材料，公证机构审核并出具公证书，如有错误须补充材料。办理时间不超过15个工作日。...查看全文

商品房买卖合同公证需要买卖双方携带居民身份证及复印件、房屋所有权证书、商品房买卖合同到商品房所在地的公证机构办理商品房买卖合同公证。根据《公证程序规则》第十八条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自...查看全文

买房办理房产证所需材料概述：购销合同、统一原件、测绘调查表、平面图、完税凭证、身份证复印件、婚姻证明复印件、私章、单身人需本人到场、身份证和户口簿复印件。...查看全文

房屋买卖合同的重要性：即使拿到房产证，购房合同仍然有用。购房合同证明购房者与开发商的买卖关系，约定了维修、质量保证等事项。在争议时，购房合同比房产证有用。转让房屋时，需提供房产证和购房合同作为依据。根据中华人民共和国民法典的相关规...查看全文

房屋买卖没有房产证可公证，不影响合同和公证书法律效力；房子没有房产证的原因包括违章建筑和未取得验收合格证，租赁合同可能无效；已验收合格且产权证在办理中的房屋租赁合同有效；经出租人同意的转租房屋租赁合同有效。...查看全文

法律分析:商品房买卖房产证应在合同约定的时间内办理，合同没有约定的应在90日内办理。商品房尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据...查看全文

法律分析：办房产证需要商品房买卖合同原件。办理房产证的材料：1.房屋购销合同原件以及补充合同原件(商品房合同)。2.房屋购买销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原...查看全文

法律解析： 房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果合同中并没有对此作出约定的，这样处理：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同...查看全文

律师分析： 房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果合同中并没有对此作出约定的，这样处理：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同...查看全文

按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户,是四份一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭...查看全文

法律分析:商品房无房产证买卖合同有效，但购房者对该商品房仅享有债权，不发生物权变动的效力。商品房未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

房屋买卖没有房产证公证无效，但无房产证的房屋买卖合同一般有效。根据《公证法》和《民法典》，公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性，除非有购房合同等佐证。房产买卖赔偿标准根据合同约定支付违约金或实际损失，但不得超过预见到的损失。根...查看全文

一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。 五、合同一方与第三人恶意串通。 六、其他违反法律法规的其...查看全文

法律分析:商品房买卖过程中合同无效的情形有:无民事行为能力人订立的商品房买卖合同；行为人虚假意思表示签订的商品房买卖合同；违反法律、行政法规的强制性规定的商品房买卖合同；法律规定的其他情形。法律依据:《《中...查看全文

买房需要结婚证，双方需提供身份证、户口本、婚姻情况证明。共同买房需注意签约、房贷申请、过户等环节，夫妻须共同到场。申请房贷时，需提供收入证明和本地纳税或社保证明。若一方收入较高，另一方无需提供收入证明。没有结婚证会影响按揭贷款办理...查看全文

律师解答： 商品房买卖中的定金的处理是：定金的数额由当事人自行约定，最高不得超过主合同标的额的20%。按约履行的，定金应当抵作价款或者收回；单方违约的，无权请求返还定金；收受定金的一方违约的，双倍返还定金。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 商品房买卖中的定金的处理是：定金的数额由当事人自行约定，最高不得超过主合同标的额的20%。按约履行的，定金应当抵作价款或者收回；单方违约的，无权请求返还定金；收受定金的一方违约的，双倍返还定金。 【法律依据】： 《中...查看全文

没有产权证的房屋买卖合同有效，但只产生债权效力，不发生物权变动。无房产证的房屋买卖协议无法公证，但可通过开发商和房产局进行房权更名保障利益。若房产局未备案登记，只能通过司法局见证买卖以减少风险。...查看全文

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，并带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)，买主只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。...查看全文

商品房预售和现售的区别及现售的条件。预售是在房屋建设中预先出售，存在较大风险；现售是竣工验收后出售，风险较小。现售的条件包括企业资质、土地使用权、规划和施工许可证、竣工验收、拆迁安置、基础设施和物业服务方案。预售需具备五证：土地使...查看全文