房产证公证在房屋买卖中的作用-法律问答|晖律网

摘要：房屋买卖没有房产证公证无效，但无房产证的房屋买卖合同一般有效。根据《公证法》和《民法典》，公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性，除非有购房合同等佐证。房产买卖赔偿标准根据合同约定支付违约金或实际损失，但不得超过预见到的损失。根据《民法典》，无房产证的房屋买卖合同自成立时生效，除非另有约定。物权登记与合同效力分开，未办理登记不影响合同效力。

一、房屋买卖没有房产证公证有用吗
房屋买卖没有房产证公证没有用。当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的，公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料，没有房产证，公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性，除非有购房合同等佐证，否则很难公证。
《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;当事人与申请公证的事项没有利害关系的;申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;当事人之间对申请公证的事项有争议的;当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的;当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;申请公证的事项不真实、不合法的;申请公证的事项违背社会公德的;当事人拒绝按照规定支付公证费的。
二、房产买卖赔偿标准
房产买卖赔偿标准是按照合同约定支付违约金或者按照实际损失进行赔偿，损失赔偿不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、无房产证明房屋买卖合同有效吗
无房产证明房屋买卖合同一般是有效的。买卖无房产证房屋，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效，但当事人另有约定除外。
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

房产证公证在房屋买卖中的作用

问房产证在房屋买卖中的作用

问产权证在房屋买卖合同中的作用是什么？

问房屋买卖在哪公证？

问非房产证房屋的买卖

问房屋买卖合同公证有什么作用

问定金在房屋买卖中的作用与意义

问房屋买卖没有房产证能公证吗

问房屋买卖没有房产证能公证吗

问房屋买卖没有房产证能公证吗

问房屋买卖没有房产证能公证吗

问无房产证房屋买卖合同的公证问题

问无房产证房屋买卖协议的公证问题

问如何办理无房产证买卖的房屋公证

问房屋买卖合同公证在哪里公证？

问房屋买卖合同公证费用

问仲裁在房屋买卖合同纠纷中的作用

问民法典中抵押房产的房屋能否办理房屋买卖公证？

问无房产证房屋买卖协议能否公证？

问无房产证房屋买卖协议能公证吗

问无房产证房屋买卖合同能公证吗

推荐律师

常一萍