房屋买卖没有房产证公证无效，但无房产证的房屋买卖合同一般有效。根据《公证法》和《民法典》，公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性，除非有购房合同等佐证。房产买卖赔偿标准根据合同约定支付违约金或实际损失，但不得超过预见到的损失。根...查看全文

没有产权证的房屋买卖合同有效，但只产生债权效力，不发生物权变动。无房产证的房屋买卖协议无法公证，但可通过开发商和房产局进行房权更名保障利益。若房产局未备案登记，只能通过司法局见证买卖以减少风险。...查看全文

房产买卖中的定金问题：定金数额由双方协商确定，一般不超过房价的10%；定金应在合同签订后立即支付或在合同宣布无条件时支付；定金支付给卖方或卖方代理人，不要直接支付给卖方本人；未按期支付定金可被要求支付罚息，卖方可取消合同；如果交割...查看全文

房屋买卖合同纠纷可通过仲裁解决。需当事人起草仲裁协议，明确请求；向房屋所在地仲裁委提交申请，选定仲裁员组成庭；开庭审理，裁决当事人权利义务；裁决书发出，拒不执行可向法院申请强制执行。...查看全文

房屋买卖协议是一份重要文件，其中包括买卖双方及房屋的基本信息，确定价款的方式、总价款、付款方式和时间，交付使用的条件和日期，装饰和设备标准的承诺，配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关的权益和责任，公共配套建筑的产权归属，处理面...查看全文

法律分析：房屋买卖合同的作用在于证明房产证存在的合法性，物权关系的存在的基础一般是债权关系；其次，房屋买卖合同是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条...查看全文

没有房产证的房子可以通过与开发商商量重新签订购房合同并办理合同转让来交易，或者通过更名的方式解决。更名的流程包括还清银行贷款、拿结清证明去房管局办理注销手续、与开发商签署新的买卖合同并重新备案。然而，没有房产证的房产交易存在较大风...查看全文

办理房产证的主要材料包括房屋购销合同、房屋购买销售统一原件、测绘调查表和分层分户平面图原件、完税凭证、身份证复印件和婚姻证明等。法律依据是根据《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容来办理。...查看全文

居间协议与房屋买卖合同不同，前者是居间人向委托人提供合同订立的机会或媒介服务的合同，后者是出卖人将房屋交付给买受人并支付价款的合同。房屋买卖居间合同具有法律效力，但必须满足合同主体的行为能力、真实意思表示和不违反法律或社会公共利益...查看全文

中介在房屋交易中起到规避风险的作用，会在办理过户手续前保管产权证，以防止欺诈行为。签订合同后，卖方房产证通常需要押到中介公司，以确保交易安全和方便手续办理。这样做可以保护买方的利益，防止卖方通过多个中介签订合同。然而，如果与房东有...查看全文

没有房产证的买卖合同是有效的。买卖合同的行为属于债权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。没有房产证就是没有做产权登记，就没有对抗善意第三人的权利。一、夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗...查看全文

律师分析： 不动产公证由不动产所在地公证处管辖；房屋买卖合同是否公证不影响其法律效力，但经公证的房屋买卖合同具有较强的证据力，一般由法院直接采纳。在房屋买卖合同中，所有权转移的一方是买受人或者买方，通过支付价款取得所有权的一方是买...查看全文

1、房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。2、办理房屋买卖合同公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少...查看全文

一、无房产证房屋买卖协议包括哪些条款? 无房产证房屋买卖协议 甲方(出卖方)： 乙方(购买方)： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基...查看全文

律师见证是指律师根据客户的委托,对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。在房屋买卖合同中,买卖双方解除合同后可能容易产生纠纷,因此可以委托律师进行见证,以避免或合理解决纠纷,降低可能承担的法律责任的风险。但借...查看全文

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。 未经...查看全文

购买没有房产证的房屋通常是无效的。房产证是证明房屋所有权的文件。买卖没有证书或产权争议的房屋是无法合法交易的，因为没有产权证明会导致无法完成房屋登记手续。...查看全文

买卖没有房产证的房屋，签订的合同一般有效。根据《民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，民事法律行为有效。但根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，一些情况下房地产不能转让，如不符合...查看全文

法律分析:无房产证的房屋买卖无效。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，无房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、买卖交易属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

房产遗产过户流程：先办理房产继承公证，再到房产交易中心办理继承手续。继承公证需提供死亡证明、继承人证明、身份证明、房产证等文件。房产交易中心需提交所有权证书、继承公证、继承人身份证等。费用包括继承公证费、评估费、税费等。需注意多个...查看全文