农村土地以租代征违法。我国法律规定，擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反法律规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令...查看全文

法律分析:农村土地以租代征违法。以租代征并非出于公共利益，也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，是对合理拆迁补偿的逃避，通过以租代征的方式将征地补偿款包装成土地租金，农民可获得的补偿将大幅度缩水。法...查看全文

律师分析： 不同的土地用途，“以租代征”改变了土地的性质。租期不同，“以租代征”往往超过土地承包剩余期限。土地出让期限由双方协商确定，但不得超过土地承包合同的剩余期限。租赁主体不同，“以租代征”者没有农业生产资格和生产能力。 【...查看全文

法律解析： 不同的土地用途，“以租代征”改变了土地的性质。租期不同，“以租代征”往往超过土地承包剩余期限。土地出让期限由双方协商确定，但不得超过土地承包合同的剩余期限。租赁主体不同，“以租代征”者没有农业生产资格和生产能力。 【...查看全文

农村土地以租代征是违法的，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。一、村集体土地最长能租多久农村土地租赁合同的最长期限是20年，超过20年的部分无效。我...查看全文

违法行为：农村土地以租代征，逃避合理的拆迁补偿，降低农民补偿。拆迁不一定改变户口，补偿款计算方法影响拿到的征地款。企业征收土地程序：咨询规划部门，可行性论证，用地预审申请，缴纳费用，审批方案，签订协议，缴纳费用，获得使用权。...查看全文

集体建设用地流转是指农村集体经营性建设用地可以在符合规划和用途管制的前提下，进行出让、租赁、入股等方式的流转。根据《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地不予批准，同时农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用...查看全文

农村房屋符合扶养义务人名下有其他居住房屋、被执行人转让其他房屋逃避债务、申请执行人提供廉租房或扣除租金等条件时，法院可强制执行，不支持被执行人以该房屋为生活必需品提出异议。...查看全文

1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;2、基层政府直接租赁农村集体土地;3、基层政府转租农村集体土地;4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;5、村民自行出租自己的承包...查看全文

土地流转和土地租赁是具有法律效力的行为，但它们有着明显的区别。土地流转是指农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织，保留承包权；而土地租赁是指农户将土地承包经营权租赁给他人，承租方负责。此外，国有土地租赁与土地使用权出租也有明显区...查看全文

农村土地遭遇以租代征可以向国土局投诉，依据我国土地管理法的规定，农村土地以租代征的是属于违法的行为，村民可以向土地管理部门投诉，土地管理部门会责令征用者恢复土地原状，并且对当事人进行处罚。相关法律规定《中华...查看全文

法律分析： 农村土地“以租代征”的行为不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式将征地补偿款包装成“土地租金”，农民可获得的补偿大幅度...查看全文

1、农村土地“以租代征”的行为不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式将征地补偿款包装成“土地租金”，农民可获得的补偿大幅度“缩水”...查看全文

法律分析：农村土地“以租代征”不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式，将征地补偿款包装成“土地租金”，农民可获得的补偿大...查看全文

      农村土地可以流转吗      承包的农村土地可以流转。 ...查看全文

一、什么是土地流转 土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营...查看全文

《农村土地承包法》规定了农村土地流转的方式，即农户可以将土地经营权转让给其他农户或经济组织，保留承包权但转让使用权。这是一种合法形式，也是农村经济发展的产物。通过土地流转，可以实现规模化、集约化、现代化的农业经营模式。...查看全文

土地承包经营权流转包括转让、转包、互换和出租等方式。转让是将土地承包经营权让渡给其他农户，转包是将土地承包经营权转给同一集体经济组织的其他农户，互换是承包方之间对同一集体经济组织的承包地块进行交换，出租是将土地承包经营权租给他人。...查看全文

四荒土地使用权可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。这种承包方式被称为“其他方式的承包”，不限于集体经济组织成员，农户和组织都可以承包并从事农业生产经营。根据民法典和农村土地承包法的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的...查看全文

土地流转和以租代征的区别在于土地流转不改变土地性质，受让方需从事农业经营，流转是自愿的且收益归承包方所有；而以租代征是将农用地转为经营性用途，需经村民会议同意，使用权可转让、互换、出资、赠与或抵押。...查看全文