早点摆脱房贷的方法有哪些

律师回答
摘要:为了早日还清贷款,需要花费时间和精力来整理财务状况。从消费、储蓄和投资三个方面考虑,其中储蓄是第一位的。增加最低还款额和定期一次性付款也可以更快还清贷款。如果贷款产品带有重新提款功能,超出最低还款额的部分还可在必要时取出使用。每周或每两周支付一次还款额是一个简单有效的方式。如果房贷合同已经持续了一段时间,并且觉得现在的贷款产品并不适合自己的实际情况,也可以考虑用重新贷款的方式来实现。
一、明确财务状况

要想早日还清贷款,就需要花费时间和精力来整理财务状况,仔细查看收入、消费和投资等方面,找出其中存在的不合理之处,并尽快进行改正。考虑时要从消费、储蓄、投资三个方面考虑,其中,储蓄是第一位的,每个月都将收入存起一部分,作为固定存款或短期理财,再划分一部分用于投资,剩下的才作为消费,理清状况就是摆脱房贷的第一步。
二、增加最低还款额
增加最低还款额是更快还清贷款的另一种简单方法,因为如果你增加了每月的还款额度,那也就加快了还款的速度,减少几年的还贷期限就意味着能节省数千元的利息。此外,如果贷款产品带有重新提款功能,超出最低还款额的部份还可在必要时取出使用。
三、额外一次性付款
定期的一次性的支付贷款也是一种简单的方法,可以帮助更快降低购房贷款。因为还款时每月月费是不变的,而由于大多数的贷款刚开始是主要付利息部分,越早付本金,往后的利息就越少,所以大笔提前付款,就可以减少利息支出,而且最好在贷款开始的头五年实施,效果会更好。
四、每周或每两周支付一次还款额
每两周支付一次贷款还款额是一个简单有效且更快摆脱住房贷款的方法,与按月支付还贷的方法相比,这就相当于每年增加了等值于一个月度的还款额。虽然一个月的额度听起来并不是很多,可是按照积少成多的定律来想,只要能长久坚持下去,还是很有成效的。
五、重新贷款
如果房贷合同已经持续了一段时间,并且你觉得现在的贷款产品并不适合自己的实际情况,你想要选择更大额度的还款方式,或者是利率更低的贷款产品,那就可以考虑用重新贷款的方式来实现,当你重新选择了贷款银行或者贷款产品,那就可以选择更短时间的还款期限,或者更合适的还款方式,以此达到尽早还完贷款的目的。
延伸阅读
结语:总之,想要早日还清贷款,需要从多个方面考虑并采取行动。明确财务状况、增加最低还款额、额外一次性付款以及每周或每两周支付一次还款额都是有效的方法。如果房贷合同已经持续了一段时间,并且觉得现在的贷款产品并不适合自己的实际情况,也可以考虑用重新贷款的方式来实现。只要采取行动并持之以恒,就一定能够早日还清贷款。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。

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