一、若离婚时拥有一套按揭房，如何过户？
在离婚时，若双方拥有一套按揭房，过户的问题就显得尤为突出。由于房屋过户必须要有房产证，因此若双方没有房产证，过户就无法进行。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?
如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，
具体的过户流程有：
(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证
一般的离婚案件都能够很好的解决，主要的依据法律是《民法典》，但是一般法院还是提倡夫妻双方能够协商解决，但是在房产分割上会出现很大的纠纷，那么法院就会按照相关法律来进行解决，只要共同财产都会一人一半。
离婚后房产析产是否需要偿还贷款？
律师回答
摘要：离婚时拥有一套按揭房,如何过户?需要房产证才能办理过户手续。若双方没有房产证,可以考虑通过提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人等方式来解决。而有房产证的离婚按揭房过户流程相对简单,按照正常的过户手续办理即可。对于未取得房产证的离婚按揭房,需要先办理离婚房产析产手续,然后才能进行过户。
延伸阅读
结语：离婚时拥有一套按揭房,如何过户?根据房产证的情况,可以采取提前还贷或变更贷款人两种方式来解决。对于有房产证的离婚按揭房,过户手续相对较简单,可以按照正常的过户流程办理。而对于未取得房产证的离婚按揭房,需要先办理离婚房产析产,然后才能进行过户。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百一十条两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百四十八条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百四十八条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
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