根据《中华人民共和国民法典》规定，购房者可以要求开发商承担违约责任并支付违约金，违约金比例可以根据实际损失进行适当调整。如果一方违约损害对方的人身权益和财产权益，受害人有权选择要求其承担违约责任或侵权责任。当事人不履行合同义务或不...查看全文

法律分析： 开发商晚交房，买房人首先要对开发商进行催告，催告后合理期限内仍然不交房，可以向法院起诉，要求法院强制其履行交房义务，或者请求解除合同，赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。开发商逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。 ...查看全文

律师解答： 业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以发函催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

开发商晚交房，买受人可要求违约金。违约金数额根据合同约定或按银行贷款利率执行。根据最高法院解释，若约定违约金过高，可适当减少；若低于损失，可增加违约金。购房者可要求适当增加违约金以覆盖实际损失，追究开发商违约责任。...查看全文

晚交房违约金的计算方式应该是按照双方当事人在合同当中约定的来进行，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同...查看全文

开发商延期交房违约金不给，购房者可以直接向人民法院起诉，要求对方赔偿违约金，承担违约责任。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。一、欠钱不还也没钱...查看全文

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。根据2021年实施的《民法典》第一百八十六条的规定，...查看全文

律师解答： 开发商晚交房是一种违反合同约定的行为，消费者有权要求对方承担相应的违约责任。具体而言，一般可以采用以下几种方式：1. 根据合同约定赔付违约金：如果合同中明确约定了违约金标准，消费者可以要求开发商按照约定进行赔付。2. ...查看全文

律师分析： 开发商晚交房是一种违反合同约定的行为，消费者有权要求对方承担相应的违约责任。具体而言，一般可以采用以下几种方式：1. 根据合同约定赔付违约金：如果合同中明确约定了违约金标准，消费者可以要求开发商按照约定进行赔付。2. ...查看全文

律师解答： 开发商交不了房买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。 【法律依据】： 《商品房销...查看全文

开发商违约不交房，购房者可以催告，并要求在合理期限内交房。如果开发商仍然不交房，那么购房者可以解除合同，要求其承担违约责任。如果产生纠纷，可以提起民事诉讼。一、不交房租可以报警吗不交房租可以报警。但是该行为...查看全文

开发商未按时交房，您可采取措施维护权益：1.要求支付适当违约金，可增加；2.要求补足房价款和逾期付款利息；3.要求赔偿损失和采取补救措施；4.法律途径解决纠纷，起诉、仲裁或投诉。购房前阅读合同条款以明确权利和义务，维护自身权益。...查看全文

开发商交的房不符合条件可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。一、商品房不符合交付条件如何主张权利商品房不符合交付...查看全文

延期交房开发商违约，开发商应当承担违约责任，主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 开发商的房子延期交房怎么办 开发商的...查看全文

开发商违约时，买受人可以书面催告，约定最终履行期限，并按已交房款乘同期银行贷款利率和超期时间计算违约金。催告超过3个月后，可以解除合同退房，并要求开发商承担违约责任。如果买受人与开发商在房屋买卖合同中约定了延期交房的违约金，可以根...查看全文

法律分析：开发商违约交房首先按照合同中约定的违约责任进行赔偿。如果合同中没有进行约定的，可以双方先协商，协商不成的，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...查看全文

开发商违约交房，可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房，可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋，此时可以解除合同，并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

因房价上涨而不想交房的，开发商的行为是属于合同违约，如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。 怎么才算交房了呢？房价算开发商多少 一般来说开发商会通过一个书面的形式通知购房的...查看全文

法律分析： 开发商交不了房首先可以与其协商，催告其履行合同义务，经催告后仍不履行可以向法院起诉，请求其承担违约责任，进行赔偿。同时，也可以因对方迟延履行债务，经催告后仍不履行，主张解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文