买房签合同了就可以提取公积金吗-法律问答|晖律网

买房签合同了就可以提取公积金吗

回答于2024-04-08 阅读（2800）

律师回答

摘要：在购房过程中,需要了解一些相关政策和规定,包括公积金提取和购房贷款。如果购房合同签订后无法立即提取公积金,需要提供其他相关证明资料。提取住宅公积金时需要提供购房合同、采购发票、员工身份证和银行储蓄账号等证明资料。如果购房贷款办不下来,可以按照相关规定处理,例如一次性付清剩余房款或通过补充协议解除合同等。如果房屋买卖合同被骗签了,可以通过向法院提起诉讼或请求仲裁机构仲裁的方式解除合同。

一、在购房合同签订后，您可以立即提取公积金吗？
购房合同签订后，您无法立即提取公积金。要提取住宅公积金，您还需要提供其他相关证明资料。因购买商品房、经济适用房、协作建房、集资房等相关自住住宅的，提取住宅公积金时应供给相关证明资料，包括：
1.购房合同或者购房协议的正本和副本；
2.采购发票正本和副本；
3.员工身份证原件及复印件；
4.员工本人的相关银行储蓄账号。
员工爱人要提取住宅公积金的，除供给上述信息外，还需供给夫妻关系的原件和复印件，以及购房人与购房人存案单复印件。
二、签了购房合同贷款办不下来怎么办
签了购房合同贷款办不下来可以按照以下方式处理：
1.如果是当事人的贷款下不来的话，购房合同算是当事人违约，扣除违约金，应该是退当事人剩余的购房款。但是也是要看当事人所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让当事人撤销合同更名。签了购房合同贷款办不下来一般有以下处理办法一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同；
2.在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同；
3.买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。
三、房屋买卖合同签了发现被骗了怎么办
被骗签了房屋买卖合同可以通过向法院提起诉讼或请求仲裁机构仲裁的方式，解除房屋合同。依据我国相关法律的规定，通过欺诈手段签订合同，欺诈的合同是可以撤销的，合同撤销后就不需要解除。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

延伸阅读

如果您成为了房屋买卖合同被骗的情况,您应该及时采取以下措施:

1. 收集证据:尽快向当地公安机关报案,并提供相关证据,如合同、收据、付款凭证等。公安机关会对此进行调查处理,并保护您的合法权益。

2. 与卖方协商:如果您与卖方存在合同纠纷,可以尝试与卖方进行协商解决问题。可以尽量保持冷静,尝试找到双方都能接受的解决方案。

3. 寻求法律帮助:如果您无法与卖方协商解决问题,或者卖方已经失踪或无法联系,您可以寻求法律帮助。可以咨询当地律师或相关部门,了解相关的法律程序和救济措施。

4. 保护自己的权益:如果您成功追回了损失,可以考虑保护自己的权益,如通过诉讼等方式维护自己的权益。

如果您的房屋买卖合同被骗,应及时采取行动,并寻求合适的法律帮助。切勿忽视自己的权益,以维护自己的利益。

结语：购房者在购房过程中会遇到很多问题,包括提取公积金、贷款办理不下来以及合同被骗等情况。提取公积金需要提供相关证明资料,如购房合同、采购发票等,而贷款办不下来则可以采取一次性付清剩余房款、换名字和贷款资料、解除合同等方式处理。如果发现被骗签了房屋买卖合同,可以通过向法院提起诉讼或请求仲裁机构仲裁的方式,解除合同。

法律依据

商品房销售管理办法：第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。

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