离婚后房产应该怎样处理？-法律问答|晖律网

离婚后房产应该怎样处理？

回答于2024-04-28 阅读（2995）

律师回答

摘要：最新《民法典》明确离婚财产分割标准。夫妻共同财产应在离婚时划分为个人财产，可通过协议或判决进行分割。分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活和方便生活、权利不得滥用。离婚时需遵循平等分割原则，同时照顾女方利益和子女权益。分割时应保护财产效用和经济价值，满足个人专业或职业需求，并不得滥用权利损害他人利益。

最新《民法典》财产分割标准
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。最新颁布的《民法典》第一千零六十二条至第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
判决分割夫妻共同财产的原则
根据《民法典》婚姻家庭编及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：
1、男女平等原则。
男女平等原则既反映在《民法典》婚姻家庭编的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
2、照顾子女和女方利益原则。
这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。
3、有利生活，方便生活原则。
在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
4、权利不得滥用原则。
离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

延伸阅读

结语：根据最新《民法典》关于离婚财产分割的标准，夫妻共同财产的分割应按照法律规定将其划分为各自的个人财产。根据判决分割夫妻共同财产的原则，人民法院可以遵循男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活方便生活以及权利不得滥用等原则。在分割过程中，应平等地分割共同财产、照顾女方权益，同时保护未成年人的合法财产权益。此外，分割应尊重财产效用和经济价值，满足个人职业需求，并避免滥用权利损害他人合法利益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问离婚后，关于房产的处置应该怎样处理呢？

答

离婚后共同房产由夫妻协商处理，如不能协商则可向法院起诉分割；个人财产不得分割。法院根据具体情况裁决，照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营中的权益应予保护。根据《民法典》第1087条规定。...查看全文

问离婚后遗憾财产处理，应该怎样处理？

答

离婚后可以协商更改或撤销协议，如无法协商可以起诉。如有异议或反悔，也可起诉，但能否胜诉另说。夫妻共同财产纠纷应由法院审理，如出现隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍等情况，可再次分割财产。...查看全文

问婚前房产离婚应该怎样分，应该如何处理?

答

离婚时，婚前财产通常不分割，除非双方签署财产协议约定共同所有或房屋产权转移给夫妻共同所有。这时可以按夫妻共同财产平等分割。...查看全文

问离婚后未分财产应该怎样处理？

答

离婚时未分割财产的处理方式：1.协商分割；2.向法院申请分割；3.发现对方隐藏、转移财产、伪造债务导致未分割，可在三年内向法院起诉重新分割。...查看全文

问婚后房产离婚时应该怎么处理

答

婚后买的房子是夫妻共同财产，需平分；如果一起还贷款，婚后共同还贷款部分及增值部分也需平分；离婚时应当平均分割。...查看全文

问离婚后房产共有应该怎么处理

答

离婚时房产共有的先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。一、离婚财产分割的相关法律规定有哪些...查看全文

问离婚后房产应该如何处理？

答

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。抵押房产离婚后如何处理对于离婚房产的处理方式，实践中一般可...查看全文

问怀孕离婚后应该怎样处理？

答

根据民法典，女方怀孕期间禁止离婚，但有特殊情况除外。女方怀孕期间离婚后，男方需支付抚养费。离婚后，不满两周岁的子女由母亲直接抚养，另一方需负担部分或全部抚养费。费用和期限由双方协议，协议不成则由法院判决。...查看全文

问离婚后房产应该怎样分割

答

离婚后房产分割：1、首付个人财产支付的房产离婚归登记方，未还贷款个人财产，共还贷款及增值部分按夫妻共同财产补偿；2、婚前全额出资购房离婚属于一方个人财产；3、父母全额资助购房产权登记在子女名下，离婚无权分割；4、婚后共同买房夫妻共...查看全文

问离婚后房产应该怎样过户

答

离婚后办理房地产过户的流程如下：1、公证处办理财产分析公证；2、交易中心办理转绘；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；5、证据收集。夫妻离婚涉...查看全文

问应该处理离婚房产

答

夫妻离婚，对于住房问题应当进行平等协商，并尽可能达成协议。如果不能协商一致，人民法院一般依据下列原则作出判决： (1)保护妇女、儿童的合法权益 “国家保护离婚妇女的房屋所有权。夫妻共有的房屋，在离婚时，分割住房由双方协议解决;协议...查看全文

问离婚房产应当怎样处理

答

法律分析:离婚房产应当这样处理:共有房产以当事人双方自由协议为主，法院判决为辅。协商不能达成一致的，法院会基于不损害国家、集体和他人利益的原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则分割房产。如果夫妻一方隐藏、转移、变卖...查看全文

问离婚后房产有债务应该怎么处理？

答

离婚时，处理有债务的房子的方法： 1、约定由取得房产所有权的一方承担债务，另一方免除清偿责任； 2、出售房产，用房款偿还债务，剩余部分平分。...查看全文

问夫妻离婚后房产该如何分配，怎样处理离婚后房产

答

若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双...查看全文

问买房后离婚，房产证应该这样办理

答

离婚后的房产证办理需求：离婚后，需办理房产证变更手续。在明年交房时，持相关材料到房管部门申请办理产权证，无需财产公证。若房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记机关办理产权变更，以保持一致性。根据民法典规定，只有登记在案的物权人才是...查看全文

问出轨离婚财产应该怎样处理

答

离婚时财产分割以子女、女方和无过错方权益为原则，出轨可作为考虑要素，如构成重婚或与他人同居，无过错方可请求损害赔偿。...查看全文

问离婚后房产该怎么处理

答

夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割： 1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割； 2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割； 3、如双方都不想要房屋，可以对房...查看全文

问离婚后房产该怎么处理

答

离婚后房产的处理方法：1、房地产登记在一方名下，只有一方可以出售房屋转让给第三方。第三人可以善意取得房屋所有权，取得房产全部权利；2、如果财产以一方名义登记，登记一方可以将财产抵押给第三方。财产抵押后，可能...查看全文

问离婚后房产该怎么处理

答

离婚后房产的处理方法有以下几点：首先，如果房地产登记在一方名下，只有该方可以将房屋出售给第三方，第三方可以合法取得房屋所有权。其次，如果财产以一方名义登记，登记方可以将其抵押给第三方，但这可能会在未来转让时遇到法律障碍。最后，如果...查看全文

问婚后房产离婚时应该怎么处理才合适？

答

律师分析： 1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 2、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 3、婚后贷款购买的房产如...查看全文