交了定金但没有签署合同，卖方不退还定金，属于违约行为。定金是确保合同履行的担保，按照我国法律规定，如果卖方不履行合同，需双倍返还定金；如果买方不履行合同，卖方有权不退还定金。...查看全文

购房定金的返还问题：如果定金金额在房屋总额的20%以内，购房人自行取消购买无权要求返还；超过20%的部分可以要求返还。定金的目的是防止一方毁约，因此单方面取消购买也不能要求退还定金。...查看全文

买房定金合同签了是可以退的，但如果卖方未违约，买受人需按合同约定赔付违约金或损失。一般违约金不超过标的的20%。具体根据双方协议和违约方情况判断出卖人实际损失和买受人赔付金额。...查看全文

购房合同定金退还规则解析 购房合同定金是否可退，取决于多种情况。如果合同无效、存在欺诈或重大误解，定金应全额返还。在有效合同中，违约方无权要回定金，收受定金方违约应双倍返还定金。若仅签订定金协议但未达成正式房屋买卖合同，双方未达成...查看全文

合同签订期限应根据双方约定，通常在交意向定金后7到10天签正式合同。签订书面合同，并约定定金数额、交付期限、方式等条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，双方签名、盖章或按指印后合同成立，一方履行主要义务并得到对方接受即视...查看全文

购房签订认购书后，买方反悔定金不可退还，卖方反悔要返还购房定金。根据《民法典》，定金可作为债权担保，但若一方不履约导致合同目的无法实现，对方可要求双倍返还定金。购房签订认购书定金可退还的情况包括开发商无销售许可证或产权证、存在欺诈...查看全文

根据民法典规定,购房者如果违约,则无法退还定金;但如果购房者按约履行,则可以退还定金。而对于售房者违约的情况,定金可以退回双倍。此外,如果购房者无法签约房屋认购协议或补充协议,或者协议内容未能达成合意,则定金也可以退还。...查看全文

购房交了定金没签合同可以退吗？定金退还与合同订立情况有关。如果开发商违约，即使无合同也可退定金；否则，不能退。退定金的情形有：协商未达成一致导致合同未订立、一方擅自改变合同内容导致未订立、正当理由致使合同未订立。定金与订金区别在于...查看全文

如果买房人付的定金是房屋总额的20%以内的，购房当事人自己的原因不想买房的情况下，是不能主张返还定金。但是超过20%的部分，是可以主张返还。交定金是为了防止一方毁约，所以单方面取消购买，也不能要求退还定金。如果你交的钱已经书面约定...查看全文

购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房定金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售...查看全文

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，交了定金签了认购合同，能否退还要根据具体情况来分析。如果未能订立合同是买受人原因导致的，则定金无法退还；但如果是不可归责于双方的原因导致合同未能订立，出卖人应退还定金。具体情况需根据实际情况分...查看全文

购房者可退还定金的情况：1）开发商将认购房屋转售给第三方导致未签约，应双倍返还定金；2）开发商未取得合法证件或自身原因导致合同无效，应返还定金并承担损失；3）双方因合同内容不一致导致无法签约，开发商应全额返还定金；4）认购意向书关...查看全文

签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能...查看全文

认购书签订后，如开发商无销售资格、存在欺诈行为，或双方在购房合同条款上不一致，可退还定金。根据《中华人民共和国民法典》第587条，若定金一方不履行或不符合约定，导致无法实现合同目的，无权要求返还；若收定金一方不履行或不符合约定，应...查看全文

未签合同购房定金退还与双方原因有关。买受人放弃购买房屋，定金不退；出卖人违约，定金双倍返还。若因不可归责于双方的事由，出卖人应返还定金给买受人。...查看全文

购房定金与订金中，订金一般是可以退的，定金不能退，特殊情形除外。订金一般是预付款，要么抵作全款，要么就能退还。同时，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 订金与定金哪个可以退 ...查看全文

购房合同定金的退还需与开发商协商，无书面合同不影响合同成立。合同形式包括口头、书面和其他形式，一旦成立不得随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除应按规定处理。双方协商不成可能面临违约责任及赔偿。...查看全文

在购房过程中,只有当购房双方达成一致意见并在合同上签字确认后,购房合同才会生效。签订合同之前,购房者可以随时选择退房。但如果购房者和卖方已经签订了认购意向书,但意向金未在合同中明确约定,则这笔意向金属于卖房方的不当得利,应当退还。...查看全文

如果支付了定金但未签订合同，若是支付方原因导致未签订合同，则定金不可退还；若是收受定金方违约导致未签订合同，则应双倍退还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定。...查看全文

定金是债的一种担保方式，用于促使合同成立。关于退定金，有三种情况：1、双方协商未达成一致导致合同未订立，不适用定金罚则；2、一方无故不协商或擅自改变合同内容导致未订立，适用定金罚则；3、因不可抗力、意外事件、政策调整等正当理由，不...查看全文