房改办是市房产局的房改办政策法规科负责。房改房的具体流程：1．首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；2．产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；3．拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）；4．完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；5．用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。6．完成了在房改办的所有手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
法律客观：
《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
房改办的职责和作用是什么？
律师回答
摘要：房改办负责房改政策法规，房改房流程包括领取申请表、盖章、交资料等，最终办理上市证。《城市房地产管理法》规定土地使用权和房屋所有权登记发证制度，转让土地使用权需报批并缴纳出让金。
延伸阅读
结语：根据以上所述，房改办是负责市房产局的房改办政策法规科。办理房改房的具体流程包括领取申请表、盖章、办理备案等多个步骤。在办理过程中需要提供相关资料，并遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。根据该法律的规定，国务院建设行政主管部门和土地管理部门承担管理全国房地产工作的职责。地方政府的房产管理和土地管理部门由省、自治区、直辖市人民政府确定。转让土地使用权时需经有批准权的人民政府审批，并缴纳相应的土地使用权出让金。根据国家规定，转让房地产所获收益中的土地收益应上缴国家或作其他处理。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
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