租房中介问题解决方法及注意事项。对于中介不退押金等问题，可协商解决或向法院起诉。选择合法、信誉度高的中介机构，并查证其资质和信用情况。实地考察房屋状况，确认与房东直接签约或与中介签约。核实出租方的权利证明和委托代理协议。仔细阅读合...查看全文

租客提前退租能否获得退款，需查看租赁合同条款。合同规定了退租通知期限和违约责任。符合合同条款的提前退租可获得退款，否则需承担违约责任且无退款。请仔细阅读合同，避免纠纷和损失。...查看全文

本文主要探讨了提前退租房屋时,房东是否可以不退还剩余租金以及如何处理。根据相关法律法规和常规实践,提前退租构成违约需要承担违约责任,因此房东在提前退租时应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真实原因,如果是主动提前退租,可以要求承租...查看全文

房租按年付的,提前退房可不可以退剩余房租。租房未到期提前退房构成违约，处理方式需根据租赁合同确定。一般以收取违约金方式处理，违约金多少根据合同约定。...查看全文

租房后要求提前离开的承租人一般不退还租金，除非承租人与出租人另有约定。如果承租人转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，如果第三人对租赁物造成损失，承租人需要赔偿。如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人且转租期限超...查看全文

房屋租赁违约金的赔偿应根据实际损失确定，双方可协商约定。如约定的违约金低于实际损失，守约方可诉至法院请求增加；如约定的违约金过高，违约方可诉至法院请求减少。民法典未规定房屋租赁违约金标准，双方约定即可。违约金不具惩罚性，而属于赔偿...查看全文

根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条至第二十三条的规定，如果承租人已交房租却不想租房子了，属于违约行为，根据违约条款规定，可以支付违约金后退回房租。同时，承租人有责任爱护和合理使用所承租的房屋及附属设施，如因承租人过错造成房屋损坏...查看全文

提前退租房东不退房租违法吗？提前退租构成违约，需承担违约责任。租赁合同未到期，承租人单方解除合同应按约定承担违约责任或赔偿损失。如合同无约定，应赔偿出租人租金收益损失。合同一般规定一个月租金作为违约金。退房需支付违约金，房东可要求...查看全文

租户违约提前退租剩余房租要退吗？退不退还押金？根据《民法典》，租户违约提前退租，房东可以扣留剩余租金作为违约金，除非有无效条款。如果房东无过错，可以不退还押金。合同约定是关键，如果没有相关约定，剩余租金和押金可以协商解决。租户违约...查看全文

租房提前退房押金的退还需根据双方协议；出租人违约需返还押金并承担责任；承租人违约需承担责任且押金需返还；根据合同约定或不可抗力解除合同后，按约定办理。交租房押金需约定房屋情况、明确归还条件；列清单、保存现状避免纠纷；租房押金一般不...查看全文

房客租住房屋未到期房租可以退，但若承租人有过错，出租人可扣留相应房租作为违约赔偿；若出租人与承租人协商一致提前退租或承租人无过错因出租人违约提前退租，承租人无需支付赔偿，剩余房租应全额退还。...查看全文

本文讨论了关于房屋租赁合同中提前退房的相关问题。根据合同中的不同情况,可以分为两种情况:第一种情况是指合同中明确提到在房屋租赁到期之前不可以提前退房,此时申请提前退房,押金是不可以申请退还的;第二种情况是指合同中没有提及到提前退房...查看全文

双方协商一致的情况下，房屋租赁提前退租可退还押金，损失需另行协商赔偿。如果合同规定押金作为违约金，则不可退还。...查看全文

提前退租剩下房租是否退 1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》（2021.1.1生效）规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的...查看全文

租户提前退租属于违约行为，违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失。如果合同约定租客退房时房东可扣除押金，则合同有效，房东有权不退还押金。若合同未明确约定押金退还，则应退还给租客。押金是对房屋设施完好的保证金，如有损坏，房东可扣除...查看全文

本文探讨了租房提前退租的问题以及房屋租赁合同的期限和效力问题。根据民法典的相关规定,提前退租一般能够实现,但具体是否能退租需按照合同的具体约定来确定。如果提前退租行为构成违约,应承担违约责任。房屋租赁合同的期限最长不超过20年。在...查看全文

提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法，无约定的不合法，可要求退回押金，但需承担违约责任和赔偿损失。根据《民法典》第577条和第585条，违约方应履行、补救或赔偿损失。可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文

转租房主不退押金的处理方式：协商→调解→起诉/仲裁。起诉需充分证明：租赁关系存在且结束、无需赔偿房东、房东扣押证据确凿。保留租房相关信息和使用情况作为证据支持主张。...查看全文

提前退租能否退租金取决于以下情况：1、提前退房一般不退还租金，因为这种情况基本上是租户单方面违约，房东有权扣留租金作为违约金；2、除非房东有合同规定的无效条款，否则可以解除合同并提前退房，否则需要承担押金赔...查看全文

提前退租违约时，押金可用于抵扣违约责任。押金是为保证双方利益而存放的费用，违约时会被扣除。押金具有替代性，可作为解决合同纠纷的方式。押金数额应与债权利益成正比，但需限制，以保证公平原则。押金应在所担保的债权之下，总债权的20%之上...查看全文