法律分析:合法小产权房买卖合同具有法律效力。小产权房买卖合同，需要符合下列条件才具有法律效力：1.合法拥有宅基地使用权证；2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证；3.依法办理了房屋产权证，具备合法的产权证明；4.在本集体...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同有法律效力，买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。2021生效的《民法典》第二百一十五...查看全文

律师分析： 合法小产权房买卖合同具有法律效力。小产权房买卖合同，需要符合下列条件才具有法律效力：1.合法拥有宅基地使用权证；2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证；3.依法办理了房屋产权证，具备合法的产权证明；4.在本集体经济组...查看全文

小产权房买卖合同的效力一般认定无效，但在某些情况下可以认定有效。对于本乡范围内农村集体经济组织成员之间的房屋买卖，合同有效。对于出售给本乡以外人员且取得批准的，合同也有效。然而，对于未经批准且合同未履行或购房人未居住使用的情况，合...查看全文

小产权房买卖合同是否有效，买小产权房的风险以及小产权房可以住多少年等问题。小产权房买卖合同如果合法成立，一般有效。买小产权房存在法律、政策、房屋质量和所有权等风险。至于可以住多少年，没有法律限制，取决于当地政策。小产权房在法律上没...查看全文

律师解答： 小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民...查看全文

小产权房买卖合同有效性与转让问题： 小产权房买卖合同自成立时生效，不受产权登记影响，除非另有约定。小产权房不可转让，仅具备使用功能，但可在集体内部转让。若合同无效，买方可要求返还房款及利息，若卖方故意隐瞒房屋性质导致买方经济损失，...查看全文

法律解析： 小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民...查看全文

法律分析:小产权房买卖合同依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员...查看全文

法律分析:房屋买卖合同约定管辖权有效。因为当事人具有自由约定的权利，在不违反法律法规的强制性规定和公序良俗相关准则的情况下，当事人可以进行书面协议选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。...查看全文

房屋买卖合同约定管辖权有效。根据《民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属...查看全文

无产权房屋买卖合同有效，但受限于登记规定。签订合同后可退房，需支付违约金及实际损失。合同撤销权一般一年内有效，基于重大误解或欺诈可申请撤销。...查看全文

法律分析:小产权房的买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组...查看全文

小产权房买卖合同有效。对于本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房交易，认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员并经批准的，也可认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员且未经批准的，应视为无效。...查看全文

小产权房买卖合同有效。在本乡范围内的农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖应认定为有效。将房屋出售给本乡以外人员且获得有关组织和部门批准的，也可以认定为有效。将房屋出售给本乡以外人员但未经有关组织和部门批准的，应视为无效。...查看全文

小产权房实际无产权，禁止买卖，签订合同无效。买受人和房屋持有人应当签订合同。小产权房买卖合同的效力无法保证，但买受人可能遭受的损失可以通过规定违约赔偿条款来减少。有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订...查看全文

部分小产权买卖合同有效。本乡范围内农村集体经济组织成员间的小产权房买卖应认定有效；若出售房屋给本乡以外人员且获得相关组织和部门批准，则可认定有效；若出售房屋给本乡以外人员且未经相关组织和部门批准，则应视为无效处理。...查看全文

法律分析:小产权买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和...查看全文

小产权房买卖合同只要满足构成要件,包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,就可以认定该合同有效。而小产权房定金在合同生效后是可以退的。...查看全文

法律分析:无产权房屋买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十...查看全文