办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证；
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
夫妻房产证过户的条件
同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
夫妻房产过户费用标准是什么？
律师回答
摘要：夫妻更名手续只需支付5元印花税，无其他费用，需提供房产证和相关证件。非夫妻房产证更名需以赠与方式进行，有贷款需提前还清或向银行申请变更借款人和抵押人。
延伸阅读
结语：夫妻更名手续简单便捷，只需支付5元印花税，无需其他费用。此手续适用于夫妻双方已经确定房屋归属的情况，可将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名字。办理时需夫妻双方共同到场，提供相关证件和资料，如房屋所有权证、结婚证等。若房产有贷款，需提前还清或向银行申请变更借款人和抵押人。非夫妻间的房产过户只能通过赠与方式进行。如需帮助，请前往房产交易中心办理变更登记手续。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
夫妻房产过户费用的标准是什么？
夫妻房产过户手续的主旨是根据房价和面积，根据当地房管局规定办理，婚前财产属于个人财产，办理过户可选择买卖或赠与手续。若房屋产权达到五年以上，可减免销售税费，买方需缴纳契税、交易费、评估费、登记费、印花税。若房屋产权未达五年，可按赠...查看全文
夫妻房产过户费标准是什么？
夫妻房产过户费用标准包括测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、增值税、所得税和交易费；相关法律依据包括《契税法》和《个人所得税法》；夫妻关系存续期间办理房产过户等手续免收税费和交易手续费，只需支付登记费；转移登记需要支付营业税...查看全文
夫妻房产过户收费标准是什么？
在夫妻关系持续期间,办理房产过户和更名手续可以免除相关税费和交易手续费,但需要支付80元的登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更,无须缴纳税费。房产交易过户需要15至30个工作日。最新的规定是，《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管...查看全文
夫妻房产过户的过程和费用是什么
夫妻房产过户的过程和费用是什么 夫妻房产证过户过程 一、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (...查看全文
夫妻房产过户需要什么费用
一、夫妻房产过户费用是多少夫妻之间的过户时免费的,只需要1%的公正费就可以了。不用交税,要交85元房本工本费。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、...查看全文
夫妻房产过户需要什么费用
民法典规定夫妻关系持续期间夫妻的财产属于共同财产,因此办理房产过户、姓名变更、增加姓名等手续时,只需要支付80元的登记费即可。夫妻双方共同到场并带上证件前往房地产交易登记中心办理转移登记,需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。如...查看全文
夫妻房产过户费用标准及计算方法
本文介绍了办理夫妻房产证更名手续的流程和条件。夫妻需要先取得房屋所有权证,并且需要夫妻双方同时到场填写《房屋所有权登记申请书》。如果是房改房,需要提供原售房单位的证明,并且需要填写变更申请并注明理由。如果是商品房或经济适用房,需要...查看全文
夫妻间房产过户的收费标准
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料...查看全文
了解夫妻房产过户收费标准
夫妻房产过户费用较低，只需支付1%的公正费和85元房本工本费，无需缴纳税款。过户流程包括准备申请材料、填写表格、缴纳税金等，大约需要十五个工作日。完成缴纳税金后即可获得房产证。...查看全文
夫妻房产过户费用是多少？
夫妻房产过户手续的主要内容是根据房价和面积进行办理，可能会有地区差异，需遵循当地房管局规定。婚前财产属于个人财产，过户可选择买卖或赠与手续。如果房屋产权达到五年以上，可以减免销售税费，买方需缴纳契税、交易费、评估费、登记费和印花税...查看全文
夫妻房产过户费用是多少
一、夫妻房产过户费用是多少夫妻之间的过户时免费的,只需要1%的公正费就可以了。不用交税,要交85元房本工本费。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、...查看全文
夫妻房产过户费用是多少
法律分析：房屋产权的过户费用是有一定标准的，包括手续费以及各种税费，但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了，所以夫妻房产过户费用并不贵，如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右，如果是商铺的话就是600块钱左右。夫妻因...查看全文
夫妻房产过户费用是多少
法律分析:夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产...查看全文
夫妻离婚房产过户有什么费用
法律分析： 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。但是，夫妻离婚房产过户仍需缴纳以下相关费用： （一）税类： 1、契税，按房产价值的百分之二计算； 2、印花税，...查看全文
夫妻房产过户的流程和费用是什么
夫妻房产过户的流程和费用是什么 夫妻房产证过户流程 一、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (...查看全文
夫妻房产过户的流程和费用是什么
本文讲述了办理夫妻房产证过户手续需要取得房屋所有权证，夫妻双方需同时到场并填写《房屋所有权登记申请书》。根据房屋性质不同，提交证件也有所差异。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。从《民法典》的规定来看...查看全文
夫妻房屋过户需要什么手续和费用标准
法律分析：办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明...查看全文
房屋夫妻过户需要什么手续和费用标准
如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算是共同财产。小编整理的这篇文章为大家介绍关于夫妻房子过户需要什么手续方面的法律法规。 一、夫妻房产证过户需要的手续 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取...查看全文
夫妻之间房产过户费用
夫妻之间房产过户需要费用。夫妻之间过户房子仅需要提供房产证印花税5元，暂不需要交纳其余任何费用。办理手续时需夫妻双方同时到场，填写申请表，并提交资料，例如结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、...查看全文
夫妻房产证过户费用是多少
一、夫妻房产证过户费用是多少（一）、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二（按产...查看全文
推荐律师
白一丁
北京市-北京市-东城区
专职律师侵权纠纷、侵权纠纷
已服务78人次
热门法律问题
