夫妻房产过户费标准是什么?

律师回答
摘要:夫妻房产过户费用标准包括测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、增值税、所得税和交易费;相关法律依据包括《契税法》和《个人所得税法》;夫妻关系存续期间办理房产过户等手续免收税费和交易手续费,只需支付登记费;转移登记需要支付营业税、个税、契税和相关费用。
一、夫妻房子过户到另一方费用标准是多少
夫妻之间过户房子的费用是:测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;工本费;1%的土地收益金;5.6%的增值税;全额1%的所得税;交易费。
二、夫妻房子过户到另一方费用标准是多少的法律依据
《契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
三、夫妻房子过户需要过户费吗
夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需80元登记费就可以了。民法典规定,婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。
原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户,就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。
延伸阅读
结语:夫妻房产过户需要支付一系列费用,包括测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、增值税、所得税和交易费。相关法律依据包括《契税法》和《个人所得税法》。然而,如果夫妻关系存续期间办理过户手续,仅需支付80元的登记费即可,免除其他税费和交易手续费。根据民法典的规定,婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此夫妻过户房产只需携带相关证件到房产交易中心办理即可。如果原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下,可以通过转移登记方式办理,需要支付营业税、个税、契税及其他相关费用。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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