怎么认定阴阳协议的效力?

律师回答

法律解析:

下列情形认定有效:1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。有下列情形的认定无效:1、对于差价太大,一般会认定无效。2、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

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怎么认定阴阳协议的效力?

法律解析: 下列情形认定有效:1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。有下列情形的认定无效:1、对于差价太大,一般会认定无效。2、对于双方仍想交易但...查看全文

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律师解答: 下列情形认定有效:1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。有下列情形的认定无效:1、对于差价太大,一般会认定无效。2、对于双方仍想交易但...查看全文

阴阳协议的效力怎么认定?

律师解答: 阴阳合同一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者...查看全文

阴阳协议效力认定是怎样的?

律师解答: 阴阳合同效力的认定是,阳合同无效,但如果阴合同具备下列条件的,合同是有效的: 1、合同当事人具备相应民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、内容不违法的、不违背公序良俗; 4、不损害国家、集体、他人的合法权利。 【法...查看全文

二手房阴阳协议的效力怎么认定?

律师解答: 1、如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。2、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批...查看全文

怎样认定阴阳协议的法律效力?

律师解答: 对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定: 一是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,应认定为无效合同。 二是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应...查看全文

阴阳协议效力认定是什么样的?

律师解答: 阴阳合同效力认定的方法如下: 1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力; 2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护; 3、如果利用阴阳合同实施违法行为...查看全文

阴阳协议效力认定是什么样的?

法律解析: 阴阳合同效力认定的方法如下: 1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力; 2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护; 3、如果利用阴阳合同实施违法行为...查看全文

阴阳协议效力如何来认定?

律师解答: 1、体现当事人的真实意思,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定有效合同。2、利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。3、没有体...查看全文

怎么认定阴阳合同的效力

法律解析: 下列情形认定有效:1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。有下列情形的认定无效:1、对于差价太大,一般会认定无效。2、对于双方仍想交易但...查看全文

怎么认定阴阳合同的效力?

律师分析: 下列情形认定有效:1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。有下列情形的认定无效:1、对于差价太大,一般会认定无效。2、对于双方仍想交易但...查看全文

二手房阴阳协议的法律效力是怎么认定的?

法律解析: 1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、对于差价太大,一般会认定无效。3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖...查看全文

二手房阴阳协议的法律效力是怎么认定的?

律师解答: 1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、对于差价太大,一般会认定无效。3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖...查看全文

阴阳合同的效力认定

法律分析: 为保护国家、社会公共利益,恶意串通损害国家利益的阴阳合同无效,即全部无效;为促成交易,即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,即部分无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依...查看全文

阴阳协议的效力有什么样的?

律师解答: 为保护国家、社会公共利益,阴阳合同中恶意串通损害国家利益的合同无效,即全部无效。为促成交易,即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,即部分无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

阴阳合同中的效力认定

律师分析:阴阳合同只要内容合法,同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,如果属于一般偷税行为,行政机关...查看全文

阴阳合同中的效力认定

阳合同无效,因为不是真实意思表示。阴合同若满足行为人具备相应民事行为能力、真实意思表示且不违反法规,则有效。...查看全文

阴阳协议如何认定?

律师解答: 阴阳合同指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的两份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫阳合同,只供登记用。双方私下留存的叫阴合同,作为交易的真实成交价格。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

阴阳协议的法律效力是什么?

法律解析: 一是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,应认定为无效合同。二是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定有效合同,受法律保护。 【法律依据】: ...查看全文

阴阳协议的法律效力是什么?

律师解答: 一是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,应认定为无效合同。二是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定有效合同,受法律保护。 【法律依据】: ...查看全文