房屋买卖定金生效的条件是：（一）房屋买卖合同有效成立后，具备法律效力；（二）定金的约定必须订立合同且采取书面形式；（三）定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。...查看全文

如果是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。...查看全文

法律解析： 购房房屋交纳定金后，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金，交纳定金一方违约的，不能要求退还定金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自...查看全文

法律分析:买卖房屋定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能履行的，定金...查看全文

买卖房屋定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能履行的，定金可以退还双倍。...查看全文

法律分析:私人买卖房屋定金可以退，因购房者导致解约的除外。购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以退还；因售房者导致解约的，定金可以退还...查看全文

房屋买卖违约定金不可以退。如因买方原因违约，无权要求返还定金；如因卖方原因违约，定金应双倍返还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立...查看全文

房屋买卖定金可退，法律规定买方履约时可抵作价款或退还，特殊情况下可退还，卖方单方违约应退双倍。定金种类有违约、立约、成约和解约。买房定金合同有效需当事人具备民事行为能力、真实自愿，合同内容合法且符合法律规定，不损害他人利益且不违背...查看全文

法律分析:买卖房屋定金可以退回:双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素等外部原因导致无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能履行的，定金可以退回双倍。法律依据:《《...查看全文

一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可以得出，如果购房者是因为自己的...查看全文

律师解答： 当事人在购房时，其很多时候没有了解清楚情况就会付了定金，考虑清楚之后又想要反悔的，定金不可以退。当事人在购房的时候订立合同并且交付定金的，是为了保证合同能够有效执行，要是买房者一方没有履行合同的，就会失去定金，开发商就...查看全文

合同中定金的返还权取决于违约方身份，若是付定金方违约导致无法实现合同目的，则无权返还定金；若是收定金方违约导致无法实现合同目的，则应双倍返还定金；若因不可归责于双方的原因导致合同未订立，则出卖人应返还定金给买受人。...查看全文

房屋买卖交的定金是否可以退还需根据情况而定，情况如下：1、定金交付后，若买受人违约的，交付的定金不予退还；2、定金交付后，若卖方违约，交付的定金应双倍退还。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实...查看全文

房屋买卖中的定金能退，但有严格的条件限制。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致...查看全文

法律分析:房屋买卖定金能退。购房者按约履行的，定金能退；因特殊情况天然要素未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能履行的，定金能退双倍。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

无论买卖双方是否同意，开发商都应无条件退还定金给买受人，如果因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同，出卖人也应当退还定金，开发商未经买受人同意擅自变更设计将构成违约。...查看全文

法律分析： 房屋买卖违约的定金退还分三种情况：任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，定金应当退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约、不...查看全文

法律分析： 房屋买卖违约的定金退还分以下三种情况： 1、任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍； 2、因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，定金应当退还； 3、对协议及补充协议内容未能...查看全文

卖方明确表示不履行合同的，定金应当双倍返还给买方。根据《民法典》第五百八十六条：当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返...查看全文

法律分析:房屋买卖可以不设定金。定金是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保，是否约定定金以及定金数额由双方当事人自行协商决定。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文