1、经建设工程质量监督机构核验合格；2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。业主买到房一般都是住宅楼，这类楼盘在交房前要先取得由市或区房屋土地管理局颁发的住宅交付使用许可证，若是没有这个证明，那么业主即便买了房也无法办理...查看全文

法律分析：商品房交付标准是：房屋交付时需经过验收并且验收合格；房屋交付时配套基础设施已经具备交付的条件；房屋交付时具备住宅质量保证书和住宅使用说明书。法律依据：《建设工程质量管理办法》第三十三条_x...查看全文

根据我国法律规定，房地产开发企业应按合同约定按期交付符合使用条件的商品房，如未能按期交付，开发企业应承担违约责任。若因不可抗力或合同约定的其他原因需要推迟交付，开发企业应及时告知买受人。...查看全文

法律解析： 对房屋的转移占有，视为交付使用，也就是交钥匙即为交付使用。开发商交付使用的必须是竣工验收合格后的房屋，否则即使其向购房者交了房屋钥匙，因为违反法律规定，也不能视为交付使用。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商...查看全文

律师分析： 对房屋的转移占有，视为交付使用，也就是交钥匙即为交付使用。开发商交付使用的必须是竣工验收合格后的房屋，否则即使其向购房者交了房屋钥匙，因为违反法律规定，也不能视为交付使用。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品...查看全文

法律分析： 商品房交付标准： 1、工程竣工验收合格(包括消防、环保合格)； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 法律依据 《城市房地产管理...查看全文

房地产开发企业交房需满足一系列条件，包括设计完成、技术档案完整、建材试验合格等。建筑工程竣工需经消防验收合格方可使用。若交房不符合条件，业主可拒绝收房，开发商需承担延期交房责任。若房屋质量问题严重影响入住，业主可拒收房并要求修复。...查看全文

法律解析： 交付商品房的条件有:（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质...查看全文

律师分析： 交付商品房的条件有:（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质...查看全文

法律解析： 交付商品房的条件有:（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质...查看全文

交付商品房的条件有:（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；...查看全文

商品房无土地使用证的影响有：1.房地产价值严重缩水；2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；3.难以发现开发商违规用地的事实；4.影响二次上市交易；5.拆迁补偿时可能遭受损失。一、房地产抵押合同当事人的权利义务有哪些...查看全文

1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝...查看全文

法律解析： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

一、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开...查看全文

律师分析： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承...查看全文

法律分析:商品房应当在合同约定的时间范围内交付，合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定交付时间。未如期交付属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百...查看全文

法律解析： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承...查看全文

商品房交付需要的条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。...查看全文

商品房交付以书面交房通知和钥匙交付为准，双方需签署房屋交接书。开发商需具备相关资质和证书，并满足配套基础设施和公共设施的交付条件。交付房屋即视为转移占有，存在风险转移和交付时间确定的法律后果。购房者应谨慎接收钥匙，先查验房屋状况后...查看全文