根据我国法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受...查看全文

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 开发商延期交...查看全文

根据我国法律规定，房地产开发企业应按合同约定按期交付符合使用条件的商品房，如未能按期交付，开发企业应承担违约责任。若因不可抗力或合同约定的其他原因需要推迟交付，开发企业应及时告知买受人。...查看全文

法律分析：商品房递交钥匙时算交付使用。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约，买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。法律依据：《中...查看全文

法律分析：1、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申...查看全文

商品房买卖合同成立时生效，除非当事人另有约定或法律另有规定。买卖双方必须有法定资格，真实表意，合同内容不得违反政策、法律法规和社会公共利益。...查看全文

对房屋的转移占有，视为交付使用，也就是“交钥匙”即为交付使用。商品房交付所产生的法律后果是房屋毁损、灭失的风险转移以及交付时间的确定，特别是交付时间的确定将导致是否逾期交房得到确定，同时导致在出现房屋质量问题时的处理方式只能是要求...查看全文

法律分析： 网购快递商品的交付时间应为收货人的签收时间。依据相关规定，通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签收时间为交付时间。 法律依据： 2023年1月1日生效的《民法典》第五百...查看全文

法律分析：网购快递商品的交付时间应为收货人的签收时间。依据相关规定，通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签收时间为交付时间。法律依据：_x000D_ ...查看全文

因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。...查看全文

房屋办理房产证即可取得物权。我国房屋物权的取得以登记为准。未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍未转移，仍在转让方手中；房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买受人已取得产权证的，即使双方未实际交付房屋，买受人未...查看全文

根据我国法律规定，房屋办理房产证即可取得物权，而房屋物权的取得以登记为准。如果房屋未办理过户登记，即使已经实际交付或入住，房屋所有权仍未转移，仍然在转让方手中。然而，如果房屋买卖双方已经办理了房屋过户登记手续，并且买受人已经取得了...查看全文

在商品房验房交付过程中,购房者需要注意的法律问题包括:1.在房屋验收之前,购房者不能领取住宅钥匙并办理入住手续;2.交钥匙即表示房屋已交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾期交房的压力。3...查看全文

法律分析:商品房交付不当是指交付的房屋及其相关资料有瑕疵。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋...查看全文

卖方应按照约定时间交房，如果没有约定或约定不明确，可以通过协议进行补充或根据合同条款或交易习惯确定。如果仍无法确定，卖方可以随时交房，买方也可以随时要求交房，但须给卖方充足的准备时间。...查看全文

暖气费的缴纳时间由各地供暖公司确定，通常按小区规定的费用算，无论居住与否都要缴纳。价格和收取方式因地而异，可以按月、季度或年收取，按房屋面积计算。国家规定未安装取暖设备可不缴纳，但统一管理的小区会统一安装。供热费根据房屋供热建筑面...查看全文

法律分析：商品房网签是开发商与购房人签订了商品房预售合同后30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续，保障购房人取得房屋的权利。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条...查看全文

房子买了可以卖的时间是，只要产权证已经办理，马上就可以出售，但是需要承担税费。国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。1、房产证办理下...查看全文

法律分析： 商品房交付标准： 1、工程竣工验收合格(包括消防、环保合格)； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 法律依据 《城市房地产管理...查看全文

法律解析： 对房屋的转移占有，视为交付使用，也就是交钥匙即为交付使用。开发商交付使用的必须是竣工验收合格后的房屋，否则即使其向购房者交了房屋钥匙，因为违反法律规定，也不能视为交付使用。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商...查看全文