购房合同退房条件：1）开发商违法；2）欺诈胁迫签约；3）无预售许可证；4）面积误差超过3%；5）无法办理房产证；6）逾期交房未履行；7）主体结构质量不合格；8）未告知抵押或已售给第三方。...查看全文

购房合同签署后需备案，备案时间一般为一到三个月。按揭付款需备份给房管局和银行。《城市商品房预售管理办法》规定了合同签署、款项使用、权属登记等具体要求。开发企业未取得预售许可证或不按规定使用款项将面临处罚。购房合同内容需双方协商并履...查看全文

购房合同成立后，当事人签字或盖章，并交纳合同定金后即可拿到。合法成立的合同对当事人具有法律约束力，要按约定履行义务，不得私自变更或解除合同。...查看全文

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、承担违约责任并支付违约金。可以退房的情况包括开发商未取得预售许可证、不能按期交付房屋、擅自更改设计等。退房时需要申请取消网签并前往房管部门办理手续。双方可协商违约金数额，若无约定则需临时协商...查看全文

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。退房情况包括开发商未取得预售许可证、未按期交付房屋、擅自更改设计等。退房时需携带相关材料到房管部门申请取消网签。双方应协商确定违约金数额，如无约定...查看全文

定金退还问题：定金并非不能退。根据法律，定金违约者不予退还，收定金者违约需双倍返还。买房交定金时需签认购书，有详细内容的认购书与购房合同相似，而简单的认购书仅确认购房意向。...查看全文

购房合同签完后能否退房，需根据合同约定和退房缘由判断。若合同有约定，可依约定办理退房；若无约定，开发商原因导致无法继续履行或不适合履行的可退房；购房人无理由要求退房一般不允许，但可与开发商协商，如开发商同意则可退房。...查看全文

购房合同签订与否决定了退房的权利，但退房是否可行取决于买卖双方的协商和合同条款。如果双方一致同意或因不可抗力无法履行合同，一般可以解除合同并退房。然而，如果卖方无过错，买方想要退房，则需依据合同条款解决，并可能承担违约责任。...查看全文

购房定金退还问题解析：购房者可要求开发商退还定金的情况包括：开发商未取得预售许可证、不具备商品房预售法定条件。根据民法典，无论是否签订认购协议，开发商都应无条件返还定金。...查看全文

买房合同没签能退，根据《民法典》规定，购房者可要求开发商退还定金。买卖合同可以退房的情形包括延迟交房、合同无效、设计变更未经同意、无产权证等。草签购房合同退房是否违约需看具体约定，符合房管局规定且双方签字具法律效力。根据《民法典》...查看全文

买房合同签了可以反悔，但出卖人无过错或无法定解除事由，仍需承担违约责任。根据《民法典》第566条第2款，解除合同违约的一方可要求违约方承担责任，除非另有约定。根据第577条规定，一方不履行或不符合合同义务，应承担继续履行、采取补救...查看全文

购房定金退还问题：根据《民法典》，定金可退。购房者可要求退还定金的情况包括：开发商无预售许可证、故意隐瞒事实、提供虚假信息、约定不公平、开发商原因导致合同无法签订。若购房者原因导致，需根据认购书约定交纳违约金，否则可与开发商协商解...查看全文

如果购房者违约,开发商有权不退还定金,但是开发商应该双倍返还定金给购房者。如果开发商未取得合法证件或者导致合同无效,开发商应该返还定金并承担购房者的损失。...查看全文

期房签约后可退，根据协商解除合同或一方违约，违约方需承担责任。合同解除后履约保证金退还视原因而定，不可抗力退还，支付方原因不退。合同解除原因包括不可抗力、明确不履行、迟延履行、违约行为等。不定期合同可随时解除，需提前通知对方。...查看全文

购房合同可根据约定或法定条件解除。《民法典》规定，当事人一致同意可解除合同。解除权人可根据约定事由解除合同。《最高人民法院解释》规定，若房屋结构质量不合格无法交付或交付后经核验不合格，买受人可请求解除合同和赔偿损失。...查看全文

在签订购房合同后,如果最终不想购买房屋,则需要按照合同中的约定承担相应的违约责任。根据《民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于购房业主违约,...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，按揭购买的房屋存在解除合同的条件，包括法定或约定条件，以及双方经过协商一致同意。如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者经核验后发现房屋主体结构质量确实...查看全文

一、限购政策会在什么时候取消具体取消时间需要等待官方的发文，具体如下所述：1、出了的政策想直接取消肯定不太现实,但是这个政策肯定会放松。具体取消时间需要等待官方的发文。2、限购取消就跟限购实行一...查看全文

法律分析:购房合同签订了还可以取消。一方可以与另一方协商一致进行解除、取消购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时取消购房合同并由违约方承担相应的违约责任。法律依...查看全文

按揭办不成能取消购房合同。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续并将全部购房款退还给购房者，根据按揭办不成的原因确定违约方，由违约方根据合同约定承担相应的违约责任。一、购房合同要...查看全文