根据我国的法律，房子只有登记领取之后才能房屋的权属。也就是说，没拿到房产证，开发商还有可能一房二卖，造成新的纠纷。因此，买房后应该及时办理房产证，消除房产纠纷隐患。
收房验房是购买房产的过程中特别重要的一步，如果这步没有注意，将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼，毕竟房子是买来常住的，所以收房验房时需要注意一下问题：
1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量书和商品住宅使用说明书;
2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。
3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。
4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。
当您决定购买房产时，一定要谨慎考虑各方面的问题。因一些开发商为了能够牟取巨额利润而无视购房者的利益，甚至是以牺牲购房者的利益为代价。为了避免在买房时遭受损失，建议您在买房签购房合同以及收房的过程中都要保持谨慎，了解清楚买房子要注意哪些事情，这也对自身利益的保护也是很有益的。
一、房屋买卖合同要注意什么事项
1、使用统一规范的购房合同
现在网上也有很多购房合同范本大家可以参考一下，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意关于房屋质量的条款
购房者在签合同时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
3、注意违约条款
违约条款应该是针对买卖双方的，而不只是对其中一方进行约束，如果购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。
违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。
4、合同细节一定要清晰
一般情况下，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。
收房时要注意哪些事项?
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收房验房时要注意哪些事项
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租房时需要注意哪些事项？
跟二房东租房需注意：1、查验身份证明和租赁合同；2、确认物管费责任；3、要求结算费用；4、明确租期、租金和支付方式。租房没到期不想租了可退押金，但需支付违约金。转租需出租人同意，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。根据《...查看全文
买房时需要注意哪些事项？
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收购公司的注意事项有：1、了解收购公司的资产、债权债务情况；2、采取合法方式收购公司；3、收购行为完成后，收购人持有的被收购上市公司的股票在十八个月内不得转让；4、收购行为完成后，收购人应当在十五日内将收购情况报告国务院证券监督管...查看全文
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