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本文是一份房屋租赁合同的样本,详细规定了出租人和承租人在房屋租赁过程中的权利和义务。租赁期限为X年X月X日至X年X月X日,共计XX个月。租金标准为半年付,租金为XX元,押金为XX元。房屋维护及维修、合同解除、违约金和违约责任等条款...查看全文
房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的约定为准,在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下,在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时,持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。房东倘若需要留钥匙,需要租客把原来的锁换回等...查看全文
律师分析: 需要等待一些时间。公租房摇号后拿钥匙的时间一般是在3个月左右,因为申请者在摇中号后还需要进行公示,摇号配租结果公示一般需要3个月的时间,待时间一到,基本上就可以拿钥匙入住了,除非是一些比较偏僻的新房源,因为市政配套进展...查看全文
交钥匙与交房在房屋交易中有本质区别,前者是卖方将房屋使用权交给买方,后者是完成房屋所有权转移手续,买方正式拥有房屋。买方需在收到交钥匙后及时办理过户手续才能完成所有权转移。...查看全文
交付房屋是否等同于交付房屋所有权,以及在新建房交钥匙时需要注意的问题。根据最高法院解释,开发商交付钥匙即视为交付房屋,难以追究逾期交付责任。然而,也有观点认为房屋所有权的转移占有不应以钥匙交付为标准。此外,购房合同中应与开发商约定...查看全文
根据合同约定,根据先履行抗辩权,履行交钥匙和付尾款有先后顺序。根据民法典合同编第五百二十六条,先履行一方不符合约定,后履行一方有权拒绝履行请求。...查看全文
买商品房交钥匙不一定是交房,书面交房通知确定的交付使用之日是交房。开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方...查看全文
律师解答: 需要等待一些时间。公租房摇号后拿钥匙的时间一般是在3个月左右,因为申请者在摇中号后还需要进行公示,摇号配租结果公示一般需要3个月的时间,待时间一到,基本上就可以拿钥匙入住了,除非是一些比较偏僻的新房源,因为市政配套进展...查看全文
交钥匙的时间是买卖双方自行约定的。法律上没有明文规定交钥匙的时间,原则上是在过户当日交钥匙。但是一般实际操作中,大部分是卖家收到全款才交钥匙。 买二手房的时候需要注意什么? 注意下列问题: 1、产权是否明晰。购买二手房时,产权问题...查看全文
出租房屋并非买卖关系,仅涉及使用权,房东需要保留备用钥匙。使用信封密封备用钥匙,租户签字拍照并保留照片,房东妥善保存,紧急情况下需有证人在场,通知租户并拍照启封使用钥匙。...查看全文
法律分析:交钥匙后一般90日内给房产证。房产证应在合同约定的期限范围内进行办理。房屋尚未建成的应自房屋交付使用之日起90日内办理,房屋已竣工的应自合同订立之日起90日内办理。法律依据:《《城市房地产开发经营...查看全文
法律分析: 交了钥匙不等于交房了:交了房屋的钥匙只是房地产开发商实物上的交付,而房屋的权属并没有交付,只有当房地产开发商办理完房屋登记手续,领取新的房屋产权证明时才真正的完成了房屋的交付。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文
法律分析: 交了钥匙不标志交房:房地产开发商交付了房屋钥匙,购房人只是能自由进出房屋而已,并不等于真正意义上的交付,真正的房屋交付购房人领取房屋产权证书的时候。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、...查看全文
律师分析: 一般来说,是先把东西搬走双方一个交钥匙,一个退押金,主要看你们租房时的合同是怎么写的,如果你提前通知过房东,那么他要你多交一个月房租是不合理的,可以申请仲裁。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百二十五条...查看全文
律师解答: 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人...查看全文
法律解析: 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人...查看全文
律师分析: 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人...查看全文
法律分析:商品房交钥匙不完全等于交房,书面交房通知确定的交付使用之日是交房。开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;开发商提供住宅质量保证书和住...查看全文
交付房屋钥匙不完全等于交房。对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。而且房屋作为不动产,应当以该房屋的权属登记作为是否交房的考量因素之一。一、逾期交房问题的法律解决方式有哪些一旦发生“...查看全文
法律分析:在我国法律法规中,尽管没有明文规定房东留钥匙是否合法。但是,承租方可以和出租方相互协商约定,以签订合同的方式来制约对方遵守承诺,不违背约定。比如在不泄露承租方隐私情况下,出租方可以保留房子钥匙,以防紧急时刻备用。...查看全文
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