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租赁合同中应明确约定租房自然损耗和租赁物损坏的修缮责任,若承租人按约定使用租赁物且损耗为正常,不需承担赔偿责任;若承租人未按约定使用导致损坏,则应赔偿;若租赁合同未特别约定,损坏责任主要在出租人时,修缮责任由出租人承担,主要责任在...查看全文
法律分析:租房损坏一般应该由出租人来负责,但承租人对此存在过错的,由承租人负责。出租人对房屋负有维修义务,租房需要维修时,出租人应当在合理期限内维修。因承租人的过错致使租房需要维修的,出租人不承担责任。法律...查看全文
租房损坏一般由出租人负责,但若承租人有过错,责任由承租人承担。出租人有维修义务,需维修房屋时,应在合理期限内进行维修。若因承租人的过错导致房屋需维修,出租人不负责任。...查看全文
如果非人为损害,应该由房东负责维修,租赁合同另有约定的除外。一、租客人身安全房东免责是什么意思?房东在签订出租房屋协议时,往往会在合同中努力避免承担未来发生相关事件后的责任。如果在房屋出租协议中房东约定如下...查看全文
出租人有责任定期检查出租房屋及其设施、设备,并及时进行维修和养护,以确保承租人的居住安全和正常使用。如果出租人未能及时修缮,导致承租人遭受人身伤害或财产损失,出租人应承担赔偿责任。同时,承租人必须按照租赁合同的约定使用房屋。如果因...查看全文
律师分析: 按照合同约定处理,一般由房东承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条 承租人在租赁...查看全文
按照合同约定处理,一般由房东承担。一、租房子房东不管事怎么办租房子房东不管事具体要看什么事情,可以看下合同有没有相关约定,有约定的按照合同要求房东处理,房东不处理的,可以起诉。如果合同没有约定的,可以自行处...查看全文
租赁合同中,按照约定处理房屋质量问题。出租人承担维修费用,未履行义务时,承租人可自行维修,费用由出租人负担。如因承租人过错导致维修需求,出租人不负责维修。...查看全文
租赁合同中,租赁物的维修义务应根据具体情况明确规定,承租人过错造成的损坏由其承担维修责任,而非过错造成的损坏由出租人承担维修责任。双方应共同维护租赁物完好性,共同承担维修责任,以避免纠纷和矛盾。...查看全文
租赁房屋设备损坏的维修责任需根据租赁合同约定来确定。若按约定正常使用导致损耗,承租人无需赔偿;若承租人不按约定使用导致损坏,应赔偿。若合同未约定,损坏责任在承租人之外,则修缮责任由他方承担;若承租人有主要过失,应承担赔偿责任。...查看全文
租房电器损坏的维修责任通常由租赁合同约定,一般归属于房东。若房东未能及时解决问题,租客可自行联系维修服务,费用由房东承担。若损坏是租客不当使用导致的,租客需自行承担维修费用,并需遵守使用说明,避免不当使用导致电器损坏。...查看全文
律师分析:看你们租赁合同如何约定的,没有什么特别约定的话原则房东负责维修。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》 第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内...查看全文
法律分析: 得看具体情况。如果是由于出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责;租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的,则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;由于承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损...查看全文
租房损坏由出租人负责,但承租人过错需自负责任。出租人有维修义务,承租人可要求维修。房屋租赁合同纠纷诉讼时效为3年,特殊情况为1年。解决纠纷可向居委会、房管所调解,或按合同约定诉讼或仲裁。仲裁需双方自愿并事先约定。...查看全文
律师分析: 首先要明确床的所有权归谁所有,如果是房东的,在租赁期间,如果是正常损耗的,应当由房东负责修缮,以符合正常使用的要求;如果是本方损坏的,本方应当负责赔偿。如果床的所有权归本方所有,本方在使用过程中损坏的,自然是由本方自己...查看全文
律师解答: 首先要明确床的所有权归谁所有,如果是房东的,在租赁期间,如果是正常损耗的,应当由房东负责修缮,以符合正常使用的要求;如果是本方损坏的,本方应当负责赔偿。如果床的所有权归本方所有,本方在使用过程中损坏的,自然是由本方自己...查看全文
律师分析: 房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。 【...查看全文
法律分析:租房灯坏了一般应该由出租人负责维修。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,由承租人过错造成的灯坏了或双方约定由承租人负责检查和维修的,维修责任由承租人负担。法律依据...查看全文
因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的,由房东承担维修责任;出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因租户使用不当导致...查看全文
法律解析: 租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承...查看全文
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