房屋租赁合同和房屋租赁协议在法律上效力相同，都是受法律保护的协议。房屋租赁协议是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人按约定支付租金并在合同结束时归还房屋。协议内容包括房屋地址、使用面积、双方权利义务等。...查看全文

提前退租房东不退房租违法吗？提前退租构成违约，需承担违约责任。根据《民法典》第186条和第577条，违约方应承担赔偿损失的责任。租赁合同可约定违约金，无约定时通常相当于一个月租金。此外，房东可要求赔偿因房屋空置导致的经济损失。双方...查看全文

房屋转租需征得出租人同意，转租租金由双方自行协商确定。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。转租需书面形式，否则视为不定期租赁。转租人须赔偿第三方损失。出租人出售房屋前需提前通知承租人，承租人享有优先购买权。租赁需办理登记备案手续...查看全文

一般来说，只要符合生效民事行为要件，即合同双方主体适格、意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，房屋租赁合同就是有效的。...查看全文

法律分析:一般来说，只要符合生效民事行为要件，即合同双方当事人主体适格、意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定以及公序良俗的，房屋租赁合同有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条_...查看全文

《民法典》规定的租赁合同要求及期限：手写的合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗；商场租赁合同丢失可补签或在复印件上重新签名；租赁期限最长不超过20年，超过部分无效；期满可续订，但总期限不得超过20年。...查看全文

房屋租赁合同和房屋租赁协议在法律上效力相同，无区别。房屋租赁协议是指出租人将房屋提供给承租人使用，并约定租金和归还房屋的协议。协议内容包括房屋地址、面积、双方权利义务等。...查看全文

根据相关规定，公租房可以先租后售，但出租期限不低于5年，出租期限届满后可以继续出租或按核定价格出售。拟出售公租房需提前1年通知承租人，承租人享有优先购买权。公租房归政府或公共机构所有，价格较便宜且不得在购房人办理登记后5年内上市交...查看全文

本文介绍了合同和协议的区别和联系。合同是协议的一种，具有明确、详细、具体并规定违约责任的特点；而协议则大多数情况下是简单、概括、原则上不涉及违约责任的。因此，在现实生活中，应该根据协议的实质内容来确定其名称。...查看全文

房屋出租合同和房屋协议的区别在于合同具有明确、详细、具体的特点，并规定有违约责任；而协议则没有具体标的物，简单、概括、原则，不涉及违约责任。根据实质内容来确定，协议若内容明确、具体、详细、齐全且涉及违约责任，则可视为合同；合同若内...查看全文

合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，包括双方达成合意、确定主要条款或形成协议。只有双方协商一致才能成立合同，订立合同是一个动态过程，需经过要约和承诺两个阶段。...查看全文

盗窃罪量刑根据盗窃数额、方式和情节的严重程度进行划分。盗窃数额较大、多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情节，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别...查看全文

租赁不合法的房屋，租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但是，如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在法院的一审开庭终结前取得...查看全文

租赁不合法的房屋，租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但是，如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在法院的一审开庭终结前取得...查看全文

法律分析:租赁不合法的房屋，租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但是，如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在法院的...查看全文

租赁不合法的房屋，租赁合同无效。未经批准建造的房屋违法，因此租赁合同无效。然而，如果租赁的房屋在法院一审结束前取得建设许可证或主管部门批准建设，即使没有“建设工程规划许可证”或未按照其规定建设，法院仍然会认可合同有效。...查看全文

法律解析： 合租房签订的租赁合同内容主要包括双方个人信息，合同所指标的，租赁期限、租金和租金的交付方式及交纳期限，甲方作为联系人负责和房东联系，合租期间共同利益，双方签字，签署日期等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： 合租房签订的租赁合同内容主要包括双方个人信息，合同所指标的，租赁期限、租金和租金的交付方式及交纳期限，甲方作为联系人负责和房东联系，合租期间共同利益，双方签字，签署日期等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

房屋租赁无协议有效，双方可随时解除租赁关系。租赁诉讼时效为3年，从权利受侵害之日起计算。违反租赁合同不影响个人征信，征信受逾期信用卡、高负债、非本人查询、配偶信用等因素影响。...查看全文

房屋出租后被两次转租，经出租人同意合法，未经同意不合法。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文